Вход
  • Уведомлений нет.
Клик - клик! Сообщение!

Правильное решение квартирного вопроса с ипотекой от Сбербанка

Период проведения: с 11.12.2015 по 11.12.2015 до 11:56 12 63
завершена

11 декабря в прямом эфире заместитель управляющего ГОСБ №8615 Сибирского банка ПАО Сбербанк Классен Кирилл ответит на вопросы, как в предновогодней суете не упустить возможность выгодно решить квартирный вопрос». Вопросы принимаются до 11.12.2015 (включительно)
Контактный телефон для вопросов 35-19-45.
Реклама. ПАО Сбербанк. Лицензия 1481 от 11.08.2015.


На вопросы отвечают:

Классен Кирилл
Заместитель управляющего ГОСБ №8615 Сибирского банка ПАО Сбербанк

Ответы

Андрей
Кирилл, здравствуйте.Мне 23 года, я молодой специалист, дадут ли мне жилищный кредит?зп чуть больше 20тр
Классен Кирилл
Добрый день! Сбербанк выдает жилищные кредиты физическим лицам в возрасте от 21 до 75 лет. В случае, если Вашего дохода будет не достаточно для получения желаемой суммы кредита, возможно привлечь созаемщиков, которые имеют подтвержденный доход. Но обращаем Ваше внимание, что необходимо реально оценивать ситуацию и не брать на себя повышенных кредитных обязательств, которые вы не сможете выполнить. Желаем в ближайшее время увеличить ваш доход и решить квартирный вопрос!
Аноним
Добрый вечер!По каким причинам банк может отказать в получении ипотечного кредита?
Классен Кирилл
Добрый день! Банк принимает решение об отказе в выдаче кредита без объяснения причин. Но чаще всего отказы происходят по причине недостаточного дохода, нахождения клиента в списке недобросовестных плательщиков (в том числе и в других банках) либо если у клиента и без ипотеки достаточно высокие ежемесячные выплаты по кредитам.
Елена
Здравствуйте!Могу ли я сдать в аренду приобретенную в кредит квартиру?
Классен Кирилл
Здравствуйте, Ваш вопрос понятен и, наверное, волнует очень многих людей, которые либо вязли, либо собираются взять ипотечный кредит. Отвечу на него следующим образом, ведь не идет речь именно об ипотеке Сбербанка. Как правило, все ограничения зафиксированы в кредитном договоре, так что, подписывая его, Вы должны внимательно ознакомиться со всеми условиями. Если в договоре прописаны условия, по которым необходимо обязательное согласия Банка, значит Заемщику необходимо предоставить в Банк следующие документы. Например: • Заявление о предоставлении согласия Банка на заключение договора найма/аренды/безвозмездного пользования. • Проект договора найма/аренды/безвозмездного пользования, в котором должно быть отражено следующее:  на дату подписания договор найма/аренды/безвозмездного пользования Объект недвижимости находится в залоге у Банка. Согласие Банка (залогодержателя) на передачу Объекта недвижимости в найм/аренду/безвозмездное пользование получено до заключения договора найма/аренды/безвозмездного пользования.  срок договора найма/аренды/безвозмездного пользования не должен превышать 1 год с даты его подписания сторонами. • Письмо от страховой компании Заемщику, в котором должно быть указано, что страховая компания уведомлена о его намерении заключить договор найма/аренды/безвозмездного пользования в отношении объекта недвижимости, и на срок заключения договора найма/аренды/безвозмездного пользования покрывает риски, предусмотренные договором страхования.
Анна
Доброе утро, Кирилл!Обязательно ли наличие прописки/регистрации при получении ипотечного кредита?
Классен Кирилл
Здравствуйте! Да, прописка обязательна.
olka29
Могу ли я получить у Вас кредит, если мой доход не полностью подтвержден официально?
Классен Кирилл
Неофициальный дополнительный доход при желании клиента может быть указан, но для оценки платежеспособности клиента принимается только доход, подтвержденный документально.
Alex
Доброго дня!Чем отличается жилищный ипотечный кредит от любого другого кредита и в чем его преимущества?
Классен Кирилл
Добрый день! Очень приятно, что вы интересуетесь такими вопросами и серьезно подходите к выбору кредитного продукта. Преимущество ипотечного кредита в более выгодной процентной ставке по сравнению потребительским кредитом, в большом выборе вариантов приобретения жилья (покупка готового, строящегося жилья, индивидуальное строительство, покупка земельного участка и т.д.). Конечно, стоит добавить, что срок кредитования может доходить до 30 лет. Также жилищный кредит можно закрыть полностью или частично средствами материнского капитала, субсидией на жилье. Для расчета платежеспособности вы можете привлечь созаемщиков, такое условие тоже неприменимо к другим видам кредитов.
anita
Здравствуйте. Мне в налоговой сказали, что если я открою ИП по упращенке, мне никакой банк не даст ипотеку, что нужна схема доходы минус расходы. Это действительно так, даже если официально деньги будут прогоняться через счет? Или для большей уверенности в получении лучше открывать ООО?
Классен Кирилл
Здравствуйте! При расчете суммы кредита Банк учитывает доходы клиента (если клиент ИП, то должен предоставить НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ за два отчетных периода с указанием дохода), в Вашей ситуации возможно получить ипотеку по 2-м документам(1-й документ – паспорт, 2-й – СНИЛС, права, загран.паспорт, военный билет – один из указанных документов) без документов о подтверждении дохода, если у Вас есть 50 процентов собственных средств от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Алла
Доброго дня, Кирилл! У меня два вопроса: оформляет ли Сбербанк ипотеку молодой семье и что страхуется при ипотечном кредитовании?
Классен Кирилл
Добрый день! Да, у Сбербанка есть кредит «Молодая семья», предназначен он для семьей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. По данному виду кредита у молодой семьи есть возможность привлечь в качестве созаемщиков родителей с обеих сторон для расчета платежеспособности. Ведь не секрет, что у молодых людей не часто бывает высокий доход, который позволяет им платить ипотечные платежи. И родители так или иначе помогают детям материально. Мы учли этот факт и берем в расчет не только доход молодой семьи, но и родителей. Таким образом, число созаемщиков может достигать шести человек. Дисконт по процентной ставке на ипотеку составляет 0,5%, также по данной программе предусмотрен сниженный первоначальный взнос – 15%. Только клиенты по программе «Молодая семья» могут, по заявлению в Банк, получить отсрочку в погашении основного долга в случае рождения ребенка в период погашения ипотеки. Что касается страховки, то она не зависит от вида ипотечного кредита. При любом ипотечном кредите обязательно страхуется кредитуемый или залоговый объект недвижимости (только конструктив), жизнь и здоровье заемщика – на усмотрение самого заемщика. Но об этой, казалось бы, необязательной страховке стоит серьезно задуматься, ведь в жизни может случиться все, что угодно.
Anka
Здравствуйте!При покупке жилья посредством ипотеки какой первоначальный взнос надо заплатить? И что делать, если нет средств для внесения первичного взноса. Мы арендуем жилплощадь, у нас двое детей
Классен Кирилл
Здравствуйте! Покупка собственного жилья – дело, конечно, важное и очень серьезное. У всех, кто снимает квартиры, рано или поздно встает вопрос о приобретении собственной. Рады, что и вы приняли такое решение! Минимальный первоначальный взнос, предусмотренный Сбербанком, 15 % от стоимости жилья. Если у вас нет накоплений, позволяющих внести данную сумму, то можем вам предложить использовать в качестве первоначального взноса ваш материнский капитал (вы указали, что у вас двое детей). Программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволит вам использовать выделенные за второго ребенка деньги на покупку жилья. Как правило, данной суммы вполне достаточно. Кстати, использовать МСК в качестве первоначального взноса можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Желаю вам в ближайшее время решить квартирный вопрос, а мы вам в этом готовы помочь!
julia80
Скажите, пожалуйста, какие преимущества есть у молодой семьи по ипотеке?
Классен Кирилл
Добрый день! Уже говорили об этом ранее, но для вас повторю. Проблема жилья для молодых семей действительно очень актуальная, потому и вопросов на эту тему всегда много. Преимущества у молодых семей, конечно, есть . Ипотечный кредит «Молодая семья», предназначен он для семьей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. По данному виду кредита у молодой семьи есть возможность привлечь в качестве созаемщиков родителей с обеих сторон для расчета платежеспособности. Ведь не секрет, что у молодых людей не часто бывает высокий доход, который позволяет им платить ипотечные платежи. И родители так или иначе помогают детям материально. Мы учли этот факт и берем в расчет не только доход молодой семьи, но и родителей. Таким образом, число созаемщиков может достигать шести человек. Дисконт по процентной ставке на ипотеку составляет 0,5%, также по данной программе предусмотрен сниженный первоначальный взнос – 15%. Только клиенты по программе «Молодая семья» могут, по заявлению в Банк, получить отсрочку в погашении основного долга в случае рождения ребенка в период погашения ипотеки.
Аноним
Здравствуйте! Ситуация - развод с женой. Есть согласие, что я выкупаю долю в квартире. Могу ли я под это взять ипотечный кредит, с учетом того, что после выкупа доли вся квартира будет в моей собственности?
Классен Кирилл
Здравствуйте! Если в Вашей ситуации достигнута такая договоренность, то мы можем предоставить вам ипотечный кредит на долю в квартире. Но существуют определенные условия и нюансы при данном виде кредитования. Обращайтесь в наш офис, и мы, прояснив всю ситуацию, дадим вам более полный ответ.
Fair1
Можно ли получить ипотечный кредит для покупки загородной недвижимости?
Классен Кирилл
Здравствуйте! В нашем Банке возможно получить ипотечный кредит по программе «Загородная недвижимость». Минимальный первоначальный взнос по данной программе устанавливается в размере 25% от стоимости кредитуемого объекта. Желаем вам стать счастливым обладателем загородного дома, будем рады вам в этом помочь!

Новости Кузбасса

Обсуждаемое

Интересное на а42.ru

Яндекс.Метрика