18 мая 2018 в 09:00 Недвижимость

Обзор новостроек Кемерова

Сегодня при выборе квартиры люди редко ограничиваются простыми требованиями «поближе к работе», «первый этаж» или «с балконом». Выбирают не квартиру, а место, где будет удобно всей семье. Застройщики, которые это понимают, всё больше внимания уделяют анализу пожеланий клиентов, новым услугам и качественному сервису. Редакция «Газеты Кемерова» пообщалась с крупными застройщиками левого берега Томи и узнала, какие квартиры выбирают покупатели.

 

Безопасно и уютно

Жилой комплекс «Цветной бульвар» заботится, чтобы будущий жилец чувствовал себя комфортно: потолки высотой 2,85 метра, панорамные окна и приточно-вытяжная вентиляция в каждом доме дают ощущение простора, датчики задымления в жилых помещениях и на этажах в сочетании с системой видеонаблюдения и изолированными от автотранспорта внутренними дворами гарантируют безопасность, а для санузла предусмотрено несколько вариантов расположения.  

—  Мы заметили, что люди хотят полноценное жильё с большим количеством свободного места и света. Поэтому площадь квартир — от 26 до 80 квадратных метров с возможностью объединения нескольких помещений в одну просторную квартиру, — рассказывает заместитель директора компании-застройщика Алексей Архандеев. — За пределами квартиры уровень безопасности сохранится. Холлы просторные, широкие и светлые. 

В минимальную отделку квартиры входит готовая стяжка пола, проведенные канализация и проводка. Дома построены по монолитной технологии. 

 

Семейный дом 

В этом году будет сдан шестой дом жилого комплекса «Верхний бульвар» из запланированных восьми. Комплекс спроектирован с учётом пожеланий будущих покупателей: игровые площадки с травмобезопасным покрытием, сборные пандусы, спортивная площадка и зона для «воркаута». В шаговой доступности расположены школа и бассейн, запланировано строительство детского сада на 165 мест. Управляющая компания оперативно решает любые вопросы в любой день, включая выходные. Дома отапливает своя котельная.

В комплексе продаются квартиры площадью от 30 до 84 квадратных метров под самоотделку: с цементной стяжкой пола, разводкой электроснабжения, счётчиками, радиаторами и застеклённой лоджией. Каждая квартира – это готовый проект, без варианта свободной планировки. Возможно приобретение квартиры «под ключ» с несколькими вариантами отделки от застройщика.

 

 

Как с картинки 

Дома жилого комплекса «Восточный» строятся по особой немецкой технологии сборно-монолитного производства. Здание серии «СДС-2010» производится в заводских условиях на 80 процентов, что значительно ускоряет ход строительства. На территории комплекса запланирована стройка  41 дома, четырёх детских садов и двух школ. 

В апреле 2018 года квартиры ЖК «Восточный» продаются не только с перегородками, электропроводкой, стяжкой пола и готовыми окнами, но и вместе с мебелью, «под ключ». Разнообразные варианты отделки и меблировки разработаны дизайнерами. По словам заместителя генерального директора  по продажам «СДС-финанс» Александра Голянского, этот вариант быстро приобретёт популярность. Уже сейчас при выборе между черновой и чистовой отделкой люди больше склоняются ко второму варианту.

 

Собственный кусочек города

Загородный клубный посёлок «Европейские Провинции» расположен близко к городу.  Таунхаусы, коттеджи и пятиэтажные дома расположены в зелёном природном оазисе на берегу Томи, в нескольких минутах езды от Ленинского района. В посёлке есть пешеходный фонтан с подсветкой и музыкой, а за счёт слабого автомобильного движения воздух чистый и свежий.

При строительстве учитываются пожелания жильцов: к примеру, им понадобились гаражи, и застройщик оборудовал три гаражных комплекса; стал необходим детский сад, и один из таунхаусов подарили городу, чтобы оборудовать детский сад   «Изумрудный город» на сто мест.

 

 

Приятные детали

Новостройки жилого комплекса «Южный» продуманы и удобны: крыльцо с подогревом не даст образоваться наледи зимой, санитарно-гигиеническая зона на первом этаже поможет молодым родителям быстро решить проблему испачкавшегося малыша,  а на подземном паркинге есть тележка для тяжёлых покупок. Забота о жильцах видна в каждой мелочи: индивидуальные чип-карты в кармане жильца автоматически разблокирует ему дверь в подъезд, что позволит не пускать в подъезд посторонних и забыть о поиске ключей в сумке. Продумана и ip-телефония, которая будет выводить изображения с домофона на смартфон.

На фоне таких нюансов зона пешеходов во дворе, просторная входная зона и лифт с видеонаблюдением кажутся закономерностью: это то, что сделает жизнь новосёлов проще. 

— Мы отказались от консьержей в пользу видеонаблюдения, обустраиваем зону отдыха с диванами в холле, не используем коммерческое размещение на первых этажах везде, кроме одного дома, — рассказывает менеджер Антон Евдокимов. — Именно так, по нашему мнению, выглядит жильё комфорт-класса: продуманное и удобное с порога.

В жилом комплексе готовы три дома, еще два будут сданы в этом году. Всего застройщик планирует поставить девять «свечек», которые будут состоять из монолитного каркаса и кирпичного заполнения стен. Возможна покупка квартиры под самоотделку или ремонт под ключ. 

 

 

Родной простор 

Ещё один комплекс в Заводском районе — «Квартал дружбы». Он активно строится: в декабре будут сданы первые два дома из двенадцати. Завершение застройки планируется в 2022 году, также в проекте — парк и спортивные площадки.

— Анализ потребительских предпочтений показал, что наши квартиры интересны прежде всего жителям Южного, которые ценят уют района и не готовы его покидать, но нуждаются в квартирах большей площади. У нас большой выбор вариантов планировок, в том числе с объединением квартир, — рассказывает  заместитель генерального директора по маркетингу и продажам Максим Ефименко. — Мы стали использовать программу Trade In по обмену старых квартир в счёт оплаты новых. 

Застройщик поддерживает мнение о том, что покупатели больше не мыслят категорией «просто квартира», а ищут подходящее окружение и инфраструктуру, вплоть до внешнего вида подъезда. Именно поэтому компания способна внести изменения в строительство второй и третьей очереди, оборудовать вход с уровня земли, колясочные и кладовые.

Современные новостройки будут представлены 18 мая с 11:00 до 19:00 на «Весеннем фестивале недвижимости» в офисе Сбербанка на проспекте Молодежном, 9. В мероприятии примут участие застройщики и агентства недвижимости Кемерова, Новосибирска, Москвы и Санкт-Петербурга. В режиме «одного окна» гости фестиваля получат информацию о новостройках разных городов, актуальных предложениях, ипотечных ставках и при необходимости оставят заявки на кредит.

Подпишитесь на оперативные новости в удобном формате:

Важные проекты

Читайте далее
Кемеровчане массово переучиваются на ИТ-специальности: кто берет на работу бывших менеджеров и продавцов
Яндекс.Метрика