В жилом комплексе «Томь» началось строительство дома №15. Областной Фонд развития жилищного строительства обещает, что дом будет комфортным, продуманным и стильно оформленным. Разбираемся, сбудутся ли обещания, и чем новостройка будет отличаться от всех остальных.
Спальный район
Жилой комплекс «Томь» строится в Ленинском районе, и здесь это первая комплексная застройка за несколько десятилетий. Квартиры в «Томи» покупают чуть ли не на этапе подготовки к стройке. Сейчас в жилом комплексе 13 готовых зданий, но «Томь» всё ещё разрастается: в процессе четыре активных стройки и отделка в готовых квартирах, которые ждут своих хозяев в ближайшие месяцы.
ЖК расположен на пересечении проспектов Комсомольского и Химиков, рядом с транспортной развязкой. Район давно обжит кемеровчанами, поблизости есть аптеки и магазины, работает частный детский сад. В конце года начнётся строительство муниципального детсада на 350 мест.
Сам дом №15 расположен в восточной части комплекса, поэтому зимой здесь будет солнечно, а летом — нежарко.
Двор и три корпуса
В проекте двор дома №15 оборудован специальными детскими площадками и недоступен для машин, поэтому семейные прогулки будут приятными и безопасными. Для машин здесь отведут парковочные места по наружному периметру. Для безопасности во дворах и подъездах установят камеры видеонаблюдения.
Наружные стены дома №15 полностью из кирпича. Такие стены пропускают кислород и надолго сохраняют тепло в доме, при этом экологичны и долговечны. На проектных визуализациях дом смотрится солидно и стильно. Этажность варьируется от четырёх до девяти уровней в зависимости от подъезда. Смотрится такая архитектура гармонично и не громоздко. Двор в окружении трёх корпусов дома будет просторным и солнечным.
Планировка
На этаже расположено по три или пять квартир, а чем меньше соседей, тем ниже вероятность, что на площадке будет шумно.
Квартиры в новом доме будут передавать под самоотделку. База для будущих кухонь, спален и гостиных уже готова: поставлены межкомнатные перегородки, проведено электричество, сделана стяжка пола. В каждой квартире предусмотрена лоджия с панорамным остеклением, установлены счётчики воды и пожарная сигнализация. Если делать масштабный ремонт и задумываться об отделке не хочется, будущие жильцы вольны заказать отделку от застройщика «под ключ».
Особенность дома №15 в том, что даже у квартир с одинаковым количеством комнат предусмотрен разный метраж: к примеру, площадь однокомнатной квартиры бывает от 45 до 55 квадратных метров, а двухкомнатной — от 67 до 83. Рассчитана такая вариативность на семьи с разным составом и запросами. Самым взыскательным застройщик предлагает люксовые двухуровневые квартиры с тремя или четырьмя комнатами.
В новом доме предусмотрены просторные кухни, есть место под гардеробные или встроенные шкафы-купе. В квартирах раздельные санузлы площадью от пяти квадратных метров, в самых больших — спроектированы гостевые санузлы. В однокомнатных — совмещённые от пяти до семи квадратных метров.
Сколько стоит
Несмотря на улучшенную планировку и удобное расположение, цены на квартиры ЖК «Томь» вполне доступны семьям с разным достатком. На этапе строительства цены на жильё ниже, поэтому в ближайшие два года есть шанс неплохо сэкономить. При этом Областной Фонд развития жилищного строительства и банки, с которыми он тесно сотрудничает, снижает будущим жильцам кредитную ставку по ипотеке с 9% до 6% годовых.
Покупка возможна не только с отделкой, но и с мебелью из каталога. В таком случае её цену включат в стоимость квартиры и расходы войдут в ипотечный платёж, а брать дорогой потребительский кредит на обустройство не придётся.
Поиск будущего дома должен быть тщателен и продуман: в квартире будет жить вся семья, возможно, включая будущие поколения. Выбирайте квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям. Добротный кирпичный дом в спальном районе вполне может стать таким выбором.
Проектная декларация на сайте компании.
