Жилищный вопрос остаётся одним из самых актуальных для большинства россиян. Обзавестись собственными квадратными метрами мечтают многие, но не у всех есть такая возможность.
Часто люди сталкиваются с незнанием: могут ли они воспользоваться государственной поддержкой и какие существуют ипотечные программы?
О тенденциях на рынке ипотечного кредитования, господдержке и нововведениях в ипотечных программах – в материале корреспондента «Газеты Кемерова».
Главные тенденции
С конца прошлого года заметна постепенная активизация строительства и ипотечного кредитования. Одно из главных событий на рынке – программа господдержки. Именно она помогла «разморозить» кризисный рынок, позволила и застройщикам, и их смежникам почувствовать себя более уверенно в сложных экономических условиях. Эксперты прогнозируют, что по итогам года объём выданных россиянам ипотечных кредитов составит порядка 1,5–1,6 трлн рублей (с ростом к предыдущему году на 30–40%). Сегодня Кузбасс – один из регионов-лидеров в Сибири по сдаче готового жилья. Причём основная доля жилья экономического класса реализуется с привлечением ипотечного кредитования.
«Мы предоставляем кредиты на строящееся и на готовое жильё: в многоэтажках, таунхаусах и индивидуальных жилых домах. Сегодня минимальная процентная ставка составляет от 11,25 %, а максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита – от 300 000 до трёх миллионов рублей», – говорит руководитель кемеровской территориальной дирекции розничного бизнеса банка УРАЛСИБ Александр Сорокин.
Банк УРАЛСИБ предлагает несколько акций. До конца года действует выгодное предложение для семейных пар с детьми – «Ипотека для родителей». Заёмщикам предоставляется скидка в размере 0,25% от уровня базовых процентных ставок за каждого ребёнка в семье. В акции могут участвовать семьи, уже имеющие или планирующие детей. Процентная ставка снижается на 0,25% за каждого ребёнка в семье не только при оформлении кредита, но и в случае появления в семье малыша в период срока действия кредита. Также банк УРАЛСИБ работает с материнским капиталом.
Кроме того, заёмщик может получить дополнительную скидку в 0,25%, если у него есть зарплатная карта, выпущенная УРАЛСИБОМ, или положительная кредитная история в банке.
А в рамках акции «Партнёрский плюс» оформить ипотечный кредит по сниженной ставке могут клиенты крупных агентств недвижимости – партнёров банка.
Центр ипотечного кредитования
УРАЛСИБ – банк федерального масштаба, поэтому у кузбассовцев есть возможность приобрести жильё не только в своём регионе, но и в любом другом городе страны.
«Причём оформить все документы и осуществлять платежи можно, не выезжая за пределы области. Мы тесно сотрудничаем с партнёрами – крупнейшими риелторскими агентствами и застройщиками», – поясняет Александр Сорокин.
На днях в Кемерове в офисе УРАЛСИБа открылся Центр ипотечного кредитования (проспект Октябрьский, 2). Его задача – комплексное обслуживание клиентов, желающих приобрести жильё в ипотеку, по принципу «одного окна». Кемеровчане смогут получить подробные консультации по программам жилищного кредитования банка, информацию о компаниях-застройщиках и жилых объектах, которые они возводят, ипотечном страховании, провести предварительный расчёт суммы и срока займа, оформить кредитную заявку. С первого обращения и вплоть до завершения сделки каждого клиента сопровождает персональный менеджер.
«По нашим данным, самые востребованные в Кемеровской области параметры ипотечного кредита – это займ на 15 лет в сумме 1,2 млн рублей. Но большинство заёмщиков гасят ипотеку быстрее, за семь-восемь лет. Досрочное гашение в банке возможно безо всяких проблем: никаких ограничений и комиссий», – отмечает Александр Сорокин.
УРАЛСИБ: снижение процентных ставок
Ипотека всегда была одним из приоритетных розничных продуктов банка УРАЛСИБ. По данным аналитического центра «Русипотека», УРАЛСИБ входит в Топ-10 российских ипотечных банков и занимает шестое место по общим объёмам выданных ипотечных кредитов с начала деятельности.
Предложения банка УРАЛСИБ постоянно меняются в лучшую сторону. Например, по мере стабилизации ситуации в экономике и на финансовых рынках снижают ставки по ипотечным кредитам. Последнее снижение произошло в начале сентября. Банк улучшил условия по ипотечному кредитованию с государственной поддержкой, снизив минимальный уровень процентных ставок до 11,25% для всех категорий клиентов.
Клиент может обратиться в любой из офисов банка или зайти на официальный сайт www.bankuralsib.ru, чтобы ознакомиться с условиями, рассчитать сумму на онлайн-калькуляторе и отправить заявку на кредит. На сайте же можно выбрать жильё из списка аккредитованных объектов, например, в жилых комплексах «Верхний бульвар» и «Серебряный бор» (застройщик ООО «Програнд»), в доме «Времена года» (застройщик «Кемеровогражданстрой») и др.
Адреса офисов банка УРАЛСИБ в Кемерове: проспект Октябрьский, 2, проспект Шахтёров, 83, улица Тухачевского, 29
Единая телефонная линия: +7 (800) 200-55-20. Телефон в Кемерове (3842) 52-25-00
