Как взять ипотеку и не пожалеть потом

Покупка жилья в наше время без оформления ипотеки — задача не из простых. Многие семьи попросту не могут накопить нужную сумму денег на приобретение недвижимости, потому прибегают к помощи банков. При этом риск больших переплат по кредиту существует всегда.

Оформить получение займа выгодно поможет калькулятор ипотеки — вы можете заранее просчитать возможные риски и выгоду от предложений разных банков, чтобы в итоге выбрать самый подходящий для себя вариант.

Тонкости оформления ипотеки: что нужно знать

Кредит на жилье выдаётся крупными банками по особым условиям — право собственности на недвижимость оформляет на себя заёмщик, а сам объект выступает в роли залога. В случае непогашения ипотеки, владельцем приобретённых квадратных метров становится, соответственно, банк.

Частично финансовая организация контролирует процесс распоряжения приобретённым жильём: вы не можете спокойно продать квартиру, обменять её или подарить кому-то до погашения кредита. Любая сделка потребует согласования с «кредитором». Делать ремонт и прописывать родных можно.

Оформить ипотеку в банке сможет не каждый житель страны. Чтобы получить кредит, необходимо соответствовать определённым критериям, которые выдвигаются к предполагаемым заёмщикам. В целом они схожи во всех банках страны:

• заёмщику должно быть более 18 лет и не менее 75 лет на момент погашения кредита;
• текущий стаж работы должен составлять не менее 3 месяцев;
• уровень дохода должен быть таковым, при котором заёмщик сможет выплачивать ежемесячные платежи.

В условиях кризиса банки дополнительно требуют, чтобы клиент имел чистую кредитную историю, а также минимальную кредитную нагрузку — если на нем «висят» потребительские кредиты, в оформлении ипотеки могут отказать.

Как взять ипотеку выгодно

Чтобы не пожалеть о том, что семья взвалила на себя несильную ношу по выплате крупного кредита, подходить к выбору финансового учреждения, с которым будет заключено сотрудничество, необходимо максимально ответственно.

Сравнить предложения банков, узнать предположительный размер переплаты и ежемесячных платежей поможет калькулятор ипотеки онлайн — работает сервис как на сайтах самих банков, так и на сторонних ресурсах в Сети.

Чтобы точно быть уверенным в правильности выбора, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера — специалист поможет подготовить «идеальный» для банка пакет документов, выбрать подходящие условия, подать заявку и впоследствии гарантированно получить одобрение.