Рождение ребёнка связано с новыми приятными заботами и хлопотами, и самым главным вопросом остаётся расширение жилой площади. Особенно это актуально для семей, где появляется второй или третий ребёнок.

К счастью, государство не оставляет родителей с этой проблемой одних — им полагается материнский капитал и льготная ипотека или рефинансирование для тех семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и следующий ребёнок.

Минимальный процент по этой программе предлагает ПСБ — здесь можно взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по ставке от 3,99%*.

Решающим фактором при выборе ипотечного продукта всегда является процентная ставка, а самые выгодные предложения, как правило, предоставляются банками в рамках программ государственной поддержки.

Одной из наиболее востребованных льготных программ является «Семейная ипотека», по которой государство субсидирует проценты по ипотечным кредитам. Такая мера призвана облегчить расширение площади для растущих семей и снизить кредитную нагрузку на родителей, чтобы больше россиян могли улучшить жилищные условия.

Однако и здесь есть где поискать — работая по одной и той же программе, банки предлагают потенциальным заёмщикам разные проценты. На сегодняшний день наиболее выгодная семейная ипотека по рейтингу портала banki.ru (на 06.04.2021) выдаётся в ПСБ.

Воспользоваться этими условиями можно как для покупки новой квартиры, так и для рефинансирования имеющейся ипотеки по более выгодным условиям.

Кроме низкой процентной ставки, ПСБ радует и другими условиями кредитования. Например, минимальный первоначальный взнос по льготной программе в банке составляет всего 15%.

Другие банки зачастую устанавливают первый взнос от 20%, а это значит, что семье придётся дольше копить на первый взнос и откладывать покупку на более долгий срок. К тому же, в ПСБ можно сразу вносить и материнский капитал, и собственные средства.

Важное преимущество — количество заёмщиков может достигать четырёх человек. Ими могут стать родственники и близкие заёмщика:

- супруг или супруга, в том числе гражданские;
- родители;
- совершеннолетние дети;
- братья и сёстры;
- тёти, дяди, двоюродные и троюродные братья и сёстры;
- бабушки и дедушки.

Такие гибкие условия облегчают декларирование необходимого размера дохода семьи и делают ипотеку ещё более доступной.

К тому же, покупка квартиры надёжнее в аккредитованных банком новостройках. Например, кемеровчане могут выбрать квартиры в ЖК «Солнечный бульвар» (Лесная поляна), ЖК «Кемерово-сити» (Центральный район), ЖК «Родные просторы» (Ленинский район) и других жилых комплексах.

При этом необязательно покупать квартиру в строящемся доме, так как сделку можно оформить по договору долевого участия, договору уступки прав и договору купли-продажи (только с юридическими лицами), что позволяет приобрести уже готовую квартиру.

Для семей, у которых уже есть ипотека, льготная программа стала возможностью рефинансировать кредит на более выгодных условиях, если у них с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй и следующий дети.

При этом действуют всё те же условия, что и для «Семейной ипотеки»: максимальная и минимальная сумма кредита, процентные ставки, срок выплаты.

При этом даже если ипотека была оформлена недавно, заёмщик всё равно может обратиться за рефинансированием.

— По нашим условиям рефинансирование возможно уже спустя 3 месяца выплат предыдущего кредита, — комментирует Василя Волкова, руководитель ипотечного центра ПСБ в Кемерове. — В то время как многие банки разрешают рефинансировать только спустя полгода обслуживания ранее взятого кредита.

Все граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита.

Заёмщик должен быть наёмным работником со стажем от 1 года и проработать на текущем месте работы не менее 4-х месяцев. При этом заёмщики-мужчины в возрасте до 27 лет не должны подлежать призыву на военную службу.

*Ставка 3,99 % годовых по программе «Семейная ипотека» и «Рефинансирование. Семейная ипотека» предоставляется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка, в семьях которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок), при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц и наличии страхования (либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям). Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах. Срок кредита – от 36 до 300 месяцев.

**Ставка 4,5% годовых применяется при наличии страхования по программе «Семейная ипотека», если заёмщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку (+5%). Кредит по программе «Семейная ипотека» предоставляется для членов семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребёнок) при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц, либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям. Первоначальный взнос – от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита – 12 млн. рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита – от 36 до 300 месяцев. Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами.

Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения и требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 88003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3251 от 17 декабря 2014 г.

Фото: psbank.ru, unsplash.com, архив A42.RU