Вход
Клик - клик! Сообщение!
gazeta.a42.ru

На пике выбора

10 августа 2017, 09:00 0 1264

Мы уже рассказывали о новом жилом микрорайоне «Квартал Дружбы», который строит инвестиционо-строительная компания «СПИК» на Южном. Проект во многом уникальный, поэтому наша редакция сохраняет неподдельный интерес к тому, как компания реализует намеченные планы. О том, что происходит на стройке и в офисе, как меняется проект в реальности, почему стоит покупать новую недвижимость сейчас, и по другим вопросам мы беседовали с заместителем гендиректора по маркетингу и продажам ООО «СПИК» Максимом Ефименко

 

 — Максим, как идёт строительство? Что сейчас происходит на объекте и в офисе продаж?

 — На стройплощадке в настоящий момент ведётся строительство двух домов первой очереди. Дом № 5 уже возводится, продолжается забивка свайного поля блок-секции 2,3, начата заливка ростверка блок-секции 1.  Рядом ведётся строительство дома № 4 — вырыт котлован и начата забивка первых свай. До конца текущего года у нас в планах запроектировать и получить разрешение на строительство ещё двух домов-№ 2 и № 3.

А в офисе мы сейчас как раз готовим задание на проектирование жилого дома №2, обсуждаем квартирографию и фасадные решения. Нам хотелось бы, чтобы наш город становился краше, ведь никому не хочется жить в неприглядных серых коробках.

 — Какие объекты микрорайона вызывают интерес у инвесторов и намерены ли вы идти на поводу у них?

— Мы исследуем потребительский спрос постоянно и готовы гибко на него реагировать, учитывая запросы будущих жителей микрорайона. Прежде всего, мы увидели большой интерес к «Кварталу Дружбы» со стороны жителей Южного, которые не желают менять район проживания, но хотят расширить свою жилплощадь, поменять старую квартиру на новостройку. Специально для них, а также для жителей других районов, желающих приобрести квартиру в нашем квартале, мы запустили  программу «Трейд-ин» по классической схеме: выкупаем квартиру со вторичного рынка у клиента, оформляем на нашу компанию право собственности,  её стоимость учитываем при покупке новой, затем продаем эту недвижимость. Главные требования: недвижимость должна быть юридически чистой и площадь новостройки должна превышать площадь старой квартиры. В рамках программы уже заключены первые сделки. Преимущества данной программы — срочность выкупа и возможность избежать волокиты с оформлением документов, так как обеими сделками  занимаются наши специалисты.

Кроме того интерес вызывают наши коммерческие площади. На сегодняшний день уже реализовано 30% помещений. Мы понимаем, что будущим жителям нашего квартала интересны в первую очередь продуктовый ритейл, аптеки, разно-целевые студии, а также заведения формата кафе и булочных-кондитерских. Людям удобно и приятно рядом с домом выпить чашку кофе со свежей выпечкой. И это стоит учитывать. Поэтому мы оцениваем, отбираем коммерческих инвесторов, чтобы в микрорайоне был обеспечен торгово-потребительский баланс.

Также будущих жителей и особенно жильцов близстоящих домов интересуют подземные парковки в строящихся домах. Поэтому мы будем анализировать спрос и при необходимости оперативно вносить корректировки  в проект и увеличивать количество жилых домов со встроенными паркингами.  Кроме парковок, мы предлагаем кладовые помещения, где можно хранить что угодно, к примеру лыжи, велосипеды, шины. И это тоже имеет значение для жителей.

— Поговорим о проекте детально. Многие технологии, которые вы намерены использовать, уникальны для массовой застройки. Например, вы планируете строить квартиры высокой степени готовности. В них уже будут оштукатурены стены, смонтировано электричество и даже установлены розетки и выключатели. Чем ещё выделяется ваш проект среди других новостроек?

— Мы также предлагаем к реализации квартиры с полной чистовой отделкой. Уровень отделки выбирается из нескольких вариантов.  И мы включим стоимость отделки в договор долевого участия,  что позволит, к примеру, оформить ипотечный кредит на всю стоимость квартиры с отделкой.

 У нас все дома нетиповые, каждый — переменной этажности, от 9 до 16 этажей.  Применяемая технология строительства — монолит-кирпич — позволяет гибко планировать пространство. Есть возможность расширения площади за счет объединения квартир, если вы покупаете их сейчас, на уровне котлована.

«Квартал Дружбы» в целом характеризуется комплексным обустройством территории и высоким комфортом жилья и общественного пространства. В жилых домах вход в подъезд спроектирован на одном уровне с землёй, с коляской вы легко заедете в лифт и подниметесь на свой этаж. Лифтовые холлы предполагают улучшенную отделку и удобную навигацию. Входные группы — с витражным остеклением.  Из подземного паркинга не нужно выходить на улицу, парковочные места располагаются рядом с лифтом. Энергоэффективные фасады и индивидуальный учёт теплоэнергии, звукоизоляция и энергосберегающие стеклопакеты в квартирах — вот далеко не все особенности в нашем жилом комплексе. Всё это мы делаем для людей, которые будут жить в построенных домах долгие годы. Нам хочется, чтобы они нашли здесь не просто удобные и красивые стены, а  ту среду, в которой приятно жить.

Важное преимущество микрорайона - в экологичности. Он расположен на окраине Южного, рядом отсутствуют промышленные предприятия и интенсивное транспортное движение. При этом обеспечена высокая транспортная доступность, за 10-15 минут можно добраться до центра города, аэропорта, железнодорожного вокзала. Также мы проектируем и строим продолжение дороги по ул. Дружбы от ул. В.Волошиной до 1-й Линии.

Отдельного внимания заслуживает прогулочно-парковая зона, площадью 1,2 Га. Предусмотрено  её разделение на тематические зоны: спорт, отдых, детские развлечения. В зоне отдыха планируется размещение фонтана. Особое внимание мы уделяем нашим маленьким жителям: все детские площадки будут с травмобезопасным покрытием, с индивидуальным сценарием, внутренним зонированием. На территории парка обязательно предусмотрим навесы и беседки от солнца и осадков. Ещё один важный момент - озеленение. Предполагается высадка взрослых деревьев-крупномеров, чтобы как можно быстрее парк принял классический вид.

— Ваша компания расширила реальные условия покупки квартир — успешно стартовала программа «Трейд-ин». Что еще вы можете предложить?

— Кроме программы «Трейд-ин» действуют специальные условия рассрочки платежа: с минимальным первым взносом, всего 10% от стоимости квартиры, остальное без повышения цены выплачивается до окончания строительства ежемесячными или ежеквартальными платежами. Комфортная рассрочка также действует при покупке коммерческих помещений, парковочных мест и кладовых.

Конечно же, мы работаем  и с ипотекой. Наша компания аккредитована в нескольких крупных банках. Продажи осуществляются по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ № 214. Поэтому, если вы решили изменить свою жизнь, начните с покупки нового жилья. Приходите в наш офис продаж, выбирайте свой будущий комфорт: дом, этаж, площадь квартиры. Сейчас, когда проект находится на стадии котлована, в наличии — самый широкий и свободный выбор, а приобретать недвижимость в начале строительства всегда  выгоднее, чем после сдачи объекта в эксплуатацию.  К тому же на сегодняшний день значительно снизились процентные ставки по ипотеке, что позволяет приобрести квартиру на первичном рынке с минимальными затратами.

 

Инвестиционная компания СПИК

Проектная декларация на сайте spik.pro

 


оставить комментарий

MEDIAMETRICS

Новости Кузбасса

MEDIAMETRICS

Обсуждаемое


Интересное на а42.ru

Загрузка...

Стал очевидцем события или происшествия? Скорее высылай фото или видео и получай вознаграждение!

В случае публикации вознаграждение составит 500 рублей.

Прикрепить файлы
Максимальный размер файлов — 60 Мб Типы файлов — jpeg, jpg, gif, png, qt, mov, avi, mp4, mpeg, mpg, webm, ogv, 3gp

Яндекс.Метрика