В апреле 2014 года вторичное жилье в Кемерове подорожало на 0,5%, при том что новостройки показали нулевой рост с начала года. Лидером по цене на вторичном рынке стали Центральный и Ленинский район, а также Лесная Поляна.
Средневзвешенная цена за квадратный метр в этих районах составила 58197, 55523 и 57093 рубля соответственно, говорится в исследовании агентства недвижимости "Этажи". Цены в Заводском и Рудничном районе находятся примерно на одном уровне – 52128 и 52752 рубля соответственно. В отдаленных от центра районах стоимость одного квадратного метра значительно ниже: Кировский – 40691 рубль, Кедровка – 38406 рублей, Предзаводской – 38130 рублей.
Объем предложения на вторичном рынке в апреле составил 5300 квартир. Наибольший спрос сосредоточен в Центральном (27%) и Ленинском (26%) районах. На долю Заводского района пришлось 22%, но она с каждым годом увеличивается за счет растущих микрорайонов Южный и ФПК. Также растет количество квартир, выставленных на продажу в Лесной Поляне – 2%.
На первичном рынке средняя цена за квадратный метр составила 42687 рублей и остается практически неизменной с конца 2013 года. Вместе с увеличением числа новостроек отмечается рост спроса на них.
"Новостройки раскупаются моментально. Люди готовы участвовать в долевом строительстве и ждать новоселья год-полтора. Квартиры на первичном рынке покупают, когда не хватает денег на "вторичку", так как вторичное жилье в Кемерове традиционно стоит дороже. Сейчас "первичка" подтягивается ко "вторичке" по цене, и последняя уже не в два раза дороже, как раньше. Тем не менее, цены на жилье в Кемерове по-прежнему выше, чем в соседних регионах", – сообщила аналитик агентства Елена Большакова.
