Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа встал на сторону бизнесменов в их споре с кузбасскими властями. Решением суда был отменен пункт регионального закона, касающийся снижения кадастровой стоимости земли.
Соответствующее решение было принято 23 августа 2013 года кемеровским арбитражем, а теперь вышестоящий суд поддержал его, сообщили в коллегии адвокатов "Юрпроект". По данным компании, с 1 июля 2012 года по 13 февраля 2013 года в Кемеровской области не были утверждены ставки по выкупу земли, поэтому цена считалась в размере 100% кадастровой стоимости.
14 февраля вступил в силу оспариваемый областной закон "О порядке определения цены и оплаты земельных участков". Документ предусматривал три ставки при разных условиях: 5%, 25% и 100% от кадастровой стоимости участка при выкупе. Последняя ставка предполагалась при снижении стоимости земли в судебном порядке, что и вызывало недовольство предпринимателей.
Эксперты коллегии отмечают, что с 2009 года кадастровая стоимость земли в Кузбассе стала выше рыночной, поэтому "после принятия этого закона смысл в снижении кадастровой стоимости появлялся только в случае ее уменьшения более чем в четыре раза". Сообщается, что "некоторые из предпринимателей" жаловались на закон в суд, однако арбитраж рассмотрел обращение только Евгения Барматина, который в итоге выиграл дело.
Арбитражный суд Кемеровской области 23 августа отменил второй пункт первой статьи кузбасского закона и установил максимальную ставку при выкупе земли – 25% от кадастровой стоимости. По данным "Юрпроекта", уже создан прецедент. В начале сентября кемеровская компания сэкономила несколько миллионов рублей, выкупая землю под автосервис.
Совет народных депутатов Кемеровской области может подать жалобу в Высший арбитражный суд России. Однако пока этого сделано не было, добавили в юридической компании.
