Перед тем как приступить к выбору жилья на рынке недвижимости, покупатель задаётся вопросом, что купить: квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Везде есть свои преимущества. Так, например, вторичный рынок может предложить гибкое формирование стоимости, а первичный — современную комфортабельную квартиру. Поэтому, делая выбор, человек исходит из своих предпочтений. Эксперты рынка небезосновательно рекомендуют жильё от застройщика, так как у него есть больше преимуществ, чем во вторичном сегменте.
Приобретение недвижимости от застройщика на выгодных условиях
Покупателю недвижимости на первичном рынке банки могут предложить максимально выгодные условия. Есть много ипотечных программ, под которые также попадают льготные категории людей. Рыночную разницу за покупателя такой категории выплачивает государство. Кроме этого, купить квартиру у застройщика можно с налоговыми вычетами, если будущий владелец будет заниматься отделочными работами самостоятельно.
Выгодные условия и специальные программы имеют определённую задачу — стимулировать рынок строительства и обеспечить этот сегмент новым, качественным жильём.
Типы недвижимости на первичном сегменте
Компании, которые занимаются строительством жилой недвижимости, возводят здания обычно как жилые комплексы. Они, в свою очередь делятся, на разные категории:
-
«бизнес»;
-
«комфорт»;
-
«элит»;
-
«эконом».
Наиболее дорогостоящими являются классы «комфорт» и «элит». Это обусловлено особой планировкой, коммуникациями, инфраструктурой и другими факторами. Большинство ЖК такого типа имеют аварийный источник электроэнергии, поэтому при внештатных ситуациях у жильцов будет электричество. То же относится и к отоплению — застройщик старается предусмотреть всё, чтобы максимально повысить качество жизни человека.
Удобная инфраструктура как положительный фактор
Новостройки обычно располагаются в таких районах, чтобы жильцы могли без особого труда воспользоваться личным или городским транспортом, чтобы добраться до любого объекта в городе. Развитая инфраструктура относится не только к транспортной развязке, но и к тем объектам, которые обеспечивают качество жителей дома. К ним следует отнести школу, поликлинику, торговую сеть, детский сад.
Выбирая квартиру в таком ЖК, покупателю необходимо ознакомиться с теми инженерными решениями, которые при строительстве использовались для прокладки коммуникаций — в частности, сетей отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции.
Фото: etagi.com
