Оформление ипотеки предполагает, что клиент предоставляет банку гарантии возврата одолженных денег в виде залогового имущества. Но им необязательно должна стать недвижимость, которую покупают. В качестве гарантии можно предоставить уже имеющуюся в собственности квартиру, если обе стороны договора на это согласны.
Программы ипотечного кредитования
В Альфа-Банке ипотека под залог недвижимости существует в нескольких вариантах. Есть льготные программы с максимально низкими процентами:
-
на новостройку с господдержкой,
-
семейная,
-
для IT-специалистов.
Можно также взять ипотеку на стандартных условиях, чтобы купить новую квартиру, жильё на вторичном рынке, частный дом. Заёмщиком при желании станет любой гражданин России в возрасте от 21 года, но на момент погашения кредита ему должно быть не больше 70 лет.
Особенности оформления
Оформить ипотеку под залог недвижимости, которая находится в собственности у заёмщика, можно онлайн. Достаточно выбрать подходящую программу, подать электронную заявку, дождаться одобрения в виде сообщения на мобильный телефон. Сканы документов, в том числе на залоговое жильё, тоже можно загрузить на сайте.
Недвижимость, которую предоставляют в качестве гарантии, нужно оценить. Клиенты обычно заказывают эту процедуру в банке, чтобы сэкономить время. Аккредитованный оценщик выполнит её в течение одного рабочего дня.
В отделение банка приходят только для подписания договора. Вместе с ним заёмщик получает график платежей, которые он должен вносить ежемесячно. Если появится возможность, можно выплатить кредит досрочно.
Какую недвижимость можно заложить
Имущество, которое представляют как гарантию выплаты кредита, должно отвечать следующим условиям:
-
степень изношенности — не больше 65%;
-
является собственностью клиента;
-
коммунальные платежи вносились в срок;
-
не имеет обременений, то есть не арестовано, не заложено, не является предметом спора;
-
находится в хорошем состоянии, в нём нет незаконных переделок.
Оценочная стоимость не должна быть меньше суммы, которую запрашивает заёмщик.
В чём выгода ипотеки под залог имеющегося жилья
Взять ипотеку с таким условием можно без подтверждения дохода и при минимальной сумме первого взноса. Достаточно предоставить паспорт и документы на залоговую недвижимость. Кредит доступен людям с неидеальной кредитной историей и при наличии других непогашенных займов. Процентная ставка остаётся такой же выгодной, как при оформлении в залог ипотечной квартиры, а положенные льготы сохраняются. И шансов получить одобрение на получение денег намного больше – вне зависимости от статуса заёмщика.
У клиентов Альфа-Банка есть и другие бонусы:
-
Можно выбрать любую из 10 программ кредитования и взять максимально доступную по её условиям сумму — до 70 млн рублей.
-
Выгодные ставки — от 4,8%.
-
Дополнительные льготы при покупке новостройки у ключевого или эксклюзивного партнёра.
-
Большая часть оформления проводится через сайт, то есть очень быстро.
-
Услуга доступна работающим по найму, пенсионерам, самозанятым и индивидуальным предпринимателям.
-
Вы сами устанавливаете срок кредитования — от 3 до 30 лет, — но имеете право вернуть деньги раньше, а значит, уменьшить переплату.
-
Оформить обязательную страховку на квартиру можно в отделении при подписании договора.
-
Для внесения ежемесячных взносов есть мобильное приложение.
Пока жилплощадь находится в залоге, её нельзя продать, подарить или сдать в аренду.
Фото: alfabank.ru
