Стоимость покупки зарубежной недвижимости на море варьируется в зависимости от страны и региона. При выборе недвижимости стоит также учесть различные условия финансирования, принятые в разных странах. Предоставление банковского кредита в Евросоюзе развито далеко не повсеместно, однако, там, где нет ипотеки, как правило, есть возможность договориться о рассрочке.
Болгария — сколько стоит дом у самого синего моря. Если цены на квартиры в Болгарии начинаются от 30 тысяч евро, то хороший новый дом у Чёрного моря на болгарском побережье обойдётся вам от 80 тысяч евро. При покупке недвижимости у моря в Болгарии вы можете рассчитывать на существенное облегчение визового режима и простую процедуру получения ВНЖ. Беспроцентные рассрочки на оплату являются приятным дополнением при покупке. Кредит в банке можно получить на приобретение только дорогой элитной недвижимости, в Болгарии таковой считается собственность стоимостью от 100 тысяч евро.
Греция — не было бы счастья, да несчастье помогло. Экономические и политические новости из Греции зачастую останавливают желающих приобрести недвижимость у моря в одной из самых красивых стран не только Средиземноморья, но и мира. Однако покупателям недвижимости за рубежом стоит подумать о текущей ситуации не только как о кризисном явлении, но и как об уникальном шансе. Так, всего 3-4 года назад, на пике экономического процветания Греции, стоимость квартир на третьей линии моря начиналась от 120-150 тысяч евро. Сегодня от 200 000 евро стартует цена за хорошую квартиру, к примеру, в Афинах. Мы рекомендуем купить недвижимость в Греции. В стране есть определённые проблемы, связанные с выплатой внешнего долга, но покупая недвижимость у моря, вы делаете инвестиции прежде всего в полноценный отдых и здоровье. И,если вы не преследуете цель переехать на ПМЖ, работать в Греции и вести там бизнес, то этот кризис вам только на руку. Ведь великолепное море, уникальный климат, бесподобная красота природы и Греция — вечны!
Кипр — долгожданное снижение цен. 2008 и 2009 годы рынок недвижимости Кипра твердил как мантру: «Нас кризис не коснётся». Разговаривать о торге и снижении более чем высоких цен в тот период было бесполезно. Многие покупатели заняли выжидательную позицию. Покупка недвижимости у моря — это не насущная необходимость, а, скорее, инвестиция, реализация мечты, забота о здоровье и будущем родных и близких, поэтому поиск наиболее благоприятного момента для покупки — это вполне оправданная стратегия.
Кризис пришёл на Кипр через британских покупателей, которых было большинство на острове. Многие из них под влиянием финансовых проблем не только отказались от покупки недвижимости у моря, но и были вынуждены выставить на продажу уже приобретённую собственность. Под давлением большого объёма предложений на рынке недвижимости цены на Кипре наконец-то пошли вниз.
В настоящее время стоимость квартир начинается от 100 тысяч евро. Небольшой таунхаус на Кипре можно приобрести за 150 тысяч евро. Условия предоставления кредита кипрскими банками пока не изменились. Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до четырёх лет при покупке нового жилья.
Черногория — безвизовый режим и близость к России. Неизменные плюсы Черногории — безвизовый режим и всего 3 часа самолётом от Москвы — давно превратили эту прекрасную страну в аналог Подмосковья. Многие россияне имеют здесь недвижимость у моря, где в тёплое время года семья живёт постоянно, а глава семейства прилетает на выходные.
Цены на небольшие курортные квартиры-студии в Черногории начинаются от 60 тысяч евро. Хорошие дома на Адриатическом побережье можно купить за 200-250 тысяч евро.
Словения — стоит присмотреться. Уникальная страна с прекрасным расположением граничит с Италией, Австрией, Венгрией. Изумительная природа, великолепные возможности для разнообразного отдыха и развлечений. Имея в этой стране недвижимость на море, вы получите возможность отдыхать на прекрасных горнолыжных курортах, пользоваться термальными СПА-лечебницами, ездить на шопинг в Италию, путешествовать по самым красивым странам Европы. Благодаря миниатюрным размерам Словении всё вышеперечисленное находится от вас в удобной близости. И, конечно, немаловажный фактор — стоимость недвижимости в Словении гораздо ниже, чем в Италии или Австрии, а получить здесь вид на жительство вполне реально.
Италия — недвижимость на море в стиле Дольче Вита. Итальянский рынок недвижимости — один из немногих устоявших бастионов. Практически докризисные цены здесь сохранились благодаря тому, что ипотека была развита далеко не в том объёме, как в США или Испании, массового строительства не велось, и рынок недвижимости здесь во многом является не просто международным, а ещё и очень высокого ценового уровня. Рекомендации по покупке всё те же. Однозначно стоит предпочесть север Италии рискованным сделкам в южных регионах.
Испания. Идеальный домик у моря. Закономерно, что за бурным ростом цен на недвижимость в Испании последовало их снижение, начавшееся в 2008 году. При этом недвижимость у моря в этой солнечной стране все годы не теряла популярности. Продажи идут во многом благодаря гибкой маркетинговой политике испанских строительных компаний и банков. Так, только в Испании сегодня вы можете стать полноправным владельцем недвижимости на море внеся на счёт банка всего 3 тысячи евро. Уникальная программа по предоставлению 70% кредита под 3% годовых сроком на 15-25 лет делает предложения испанской недвижимости максимально конкурентоспособными.
Кроме того, практически на всех побережьях Испании, включая элитное Коста дель Соль, произошло снижение цен. Поэтому теперь, когда квартира в новом современном комплексе с видом на море в Эстепоне стоит от 200 тысяч евро с предоставлением кредита до 80% от стоимости, принятие решения о покупке собственной недвижимости у моря становится очевидным. Ведь отдых на этом побережье всё также престижен и популярен, а стоимость проживания в отеле составляет порядка 200 евро в сутки.
Франция. Всегда выгодные инвестиции. Недвижимость Франции стабильно показывает рост стоимости невзирая на внешние экономические факторы. Во многом эта страна является тихой гаванью и неизменным обязательным пунктом для богатых и знаменитых со всего мира.
Купить недвижимость у моря на Лазурном берегу Франции — заветная мечта многих. Реализовать желания возможно в том числе и с помощью банков Франции, которые готовы выдавать кредит на 50% от стоимости недвижимости под 5% годовых.
Разброс цен во Франции велик, как нигде в мире. Цены на небольшие курортные квартиры в Ницце начинаются от 500 тысяч евро. Верхняя стоимость элитных вилл и особняков уходит далеко за десятки миллионов евро.
Покупка недвижимости у моря в странах Европы — стабильное и надёжное приобретение. Близость и удобная транспортная доступность в большинстве случаев становятся решающими при выборе именно этого региона.
Однако ограниченный летний период и достаточно высокие цены на недвижимость вынуждают многих покупателей зарубежной недвижимости обратить внимание на недвижимость на море в экзотических странах.
Фото: discount-house.ru
