По прогнозам ВТБ, во втором квартале россияне получат в ипотеку почти 2 трлн рублей — вдвое больше, чем в первом квартале. Общий объём продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
Ожидаемый всплеск спроса россиян на ипотеку во втором квартале будет связан с завершением основной программы господдержки с льготной ставкой. Многие клиенты, планировавшие улучшить свои жилищные условия в этом году, будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия. На этом фоне максимальная активность заёмщиков будет зафиксирована в июне, а итоговый результат первого полугодия (порядка 3 трлн рублей) будет сопоставим с первой половиной прошлого года. Но уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет «охлаждаться».
— Программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. Мощный импульс льготная ипотека придала и строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных субъектах страны. Господдержка в полном объёме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах — например, Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объёмы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования, — сказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
ВТБ в январе-марте 2024 года провёл почти на 15% ипотечных сделок больше, чем год назад — 50,7 тысячи. Их общий объём по сравнению с первым кварталом 2023 года увеличился на 10% и превысил 251 млрд рублей, что составило около четверти от всех продаж на рынке. В результате банк стал драйвером сегмента с долей 36,3%, нарастив её на 18,6 п. п. с начала года. Основной спрос клиентов фокусировался на программах с господдержкой, по которым банк провёл около 70% сделок. По итогам апреля спрос на ипотеку среди клиентов ВТБ может составить более 130 млрд рублей, интерес заёмщиков по-прежнему будет сосредоточен на рынке новостроек.
Фото: ВТБ
