По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей — на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В июле объём выдач составил 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей. Доля льготных программ в общем объёме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 процентных пункта.

Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям способствуют восстановлению спроса. Июньский всплеск по госпрограммам постепенно сменяется интересом к рыночным инструментам: заёмщики всё чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали предпосылки для роста. Июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в интерес к рыночным инструментам. Заёмщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, всё чаще рассматривают возможность рефинансирования в будущем», — комментирует старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

При сохранении высокой доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Рынок постепенно переходит к более сбалансированной модели, где рыночные инструменты играют всё большую роль.