У жителей Кузбасса появилась уникальная возможность приобрести квартиру в новом ЖК, не переплачивая банкам. Это можно сделать благодаря субсидируемой государством сельской ипотеке — программе льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья.
Главная особенность программы — низкие ставки по ипотеке: от 1% до 3%, благодаря этому колоссально снижается и общая сумма переплаты за покупку жилья.
Сельскую ипотеку может взять кто угодно, нет требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу. Также у этой ипотеки отсутствуют требования, что дети должны быть рождены только с 2018 года, как это есть у семейной ипотеки.
Кроме того, по сельской ипотеке можно купить как дом, так и квартиру — новостройку, готовое жильё на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.
По состоянию на август 2021 единственный строящийся жилой комплекс, который находится близко к Кемерову и подходит под условия сельской ипотеки — это ЖК «Английский двор» на бульваре Строителей, 71. Как рассказали в компании-застройщике, с точки зрения кадастрового учёта он находится уже на границе города.
В чём выгода? Цифры
В среднем ипотеку банки выдают под 8,5% и сумма переплат составляет больше 2 млн рублей. Из-за этого появилась фраза, ставшая популярной: «покупаешь одну квартиру себе, а вторую банку». В отсутствие других вариантов люди вынуждены с этим соглашаться.
В случае с сельской ипотекой это не так: при одинаковой стоимости квартиры начисление процентов по сельской ипотеке составит в три раза меньше, то есть фактически оплаченная стоимость квартиры сократится на 36 тысяч рублей за каждый квадратный метр. Время выбирать жильё.
Фото: застройщик ЖК «Английский двор»
