На жилищном рынке происходит планомерное выравнивание показателей спроса и предложения. Как пояснил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко, такая тенденция позволит сохранить доступность жилья для граждан Российской Федерации и в 2023 году.
Сейчас на жилищном рынке порядка 40 млн непроданных квадратных метров. Мутко рассказал, что этот показатель является свидетельством того, что спрос, возросший за несколько последних лет, сегодня удовлетворён. Это, в свою очередь, способствует прекращению роста и даже снижению стоимости жилья. Генеральный директор ДОМ.РФ полагает, что такая тенденция сохранится и в будущем году, а значит, доступность жилья останется высокой. Организация планирует ввести 100 млн квадратных метров до 2030 года на всех землях, которые будут введены в оборот.
Являясь институтом развития, ДОМ.РФ использует в работе инструменты, способствующие сохранению равновесия спроса и предложения. Льготными ипотечными займами, оператором которых является организация, уже воспользовались свыше 1,8 млн российских семей. Сообщается, что каждый третий ипотечный договор в России оформляется в рамках госпрограмм.
Кроме того, организация вовлекает в оборот неиспользуемые земли для строительства нового жилья и инфраструктуры, а также занимается комплексным развитием территорий и выделяет участки под создание ЖСК. С 2016 года 19 тысяч га земельных участков с потенциалом строительства жилья порядка 40 млн квадратных метров было вовлечено в оборот при участии ДОМ.РФ.
Жильё строится одновременно с формированием инфраструктуры: подъездных дорог, инженерных коммуникаций, соцобъектов, спортивных площадок и прочего. Чтобы профинансировать такую форму строительства, ДОМ.РФ работает с инфраструктурными облигациями. На данный момент в схему вовлечены 30 проектов общей стоимостью 86 млрд рублей, что даёт возможность простимулировать возведение нового жилья общей площадью примерно 2-4 млн квадратных метров.
Помимо этого, ДОМ.РФ работает над развитием цивилизованного рынка арендного жилья, повышая качество продукта и создавая тем самым альтернативу покупке. Эти меры в комплексе дают мультипликативный эффект — доступность жилья растёт, а развитие регионов ускоряется.
Фото: пресс-служба ДОМ.РФ
