По оценкам экспертов, к 2035 году туристический поток в Кузбассе достигнет 3,4 млн человек в год. Одним из самых привлекательных направлений для путешественников является зимний отдых на горнолыжном курорте Шерегеш. Поэтому регион особенно заинтересован в развитии своей жемчужины — Горной Шории, которая должна войти в число лучших горнолыжных курортов мира. Реализовать столь амбициозную цель можно лишь совместной работой бизнеса и власти.
Для увеличения турпотока уже сейчас требуются немалые вложения в строительство гостиничного фонда. Депутаты парламента Кузбасса сделали серьёзный шаг для поддержки предпринимательского сообщества, заинтересованного в развитии туризма в Кемеровской области. В двух чтениях парламентарии приняли законопроект о внесении изменений в региональный закон «О налоге на имущество организаций».
Ранее рассматривалось, что льготами по налогу на имущество могли пользоваться резиденты особой экономической зоны «Горной Шории» в течение 10 лет. Сегодня эти преимущества расширились и стали распространяться на гостиницы не ниже трёх звёзд по всей территории Кемеровской области.
Правовой акт предусматривает пониженные ставки по налогу на имущество для гостиниц, которые введены в эксплуатацию после 1 января 2024 года. Льгота будет действовать в течение 15 лет: первые пять лет — на 95%, с шестого по десятый год — на 75%; с одиннадцатого по пятнадцатый — на 50%. Такие преимущества для бизнеса в сфере туризма разработаны по поручению губернатора Кузбасса Сергея Цивилева.
Ещё недавно для многих инвесторов отсутствие льгот для туристической инфраструктуры было сдерживающим фактором. Налог на имущество при базовой ставке 2,2% был весьма существенным. При средней стоимости пятизвёздочного отеля на 300 номеров в 3 млрд рублей, расчётный срок окупаемости составил бы 31 год.
Благодаря мерам поддержки созданы благоприятные условия для инвесторов. Об этом говорят цифры: если в период с 2006 по 2024 годы на территории Кузбасса было построено всего четыре гостиницы категории 3 звезды и выше, то в ближайшем будущем жители и гости увидят много новых амбициозных объектов в сфере гостеприимства. Уже сегодня в Кемеровской области возводятся шесть гостиниц категорий 3 звезды и выше. Например, в Шерегеше на курорте «Шермонт» возводятся два пятизвёздочных апарт-отеля, которые планируются к сдаче в начале 2025 года. Здесь разместятся 649 номеров, что равняется четверти сегодняшнего номерного фонда. С учётом новых условий срок их окупаемости сократится в два раза.
— Туристическая отрасль — очень капиталоёмкая. Власти Кемеровской области это хорошо понимают, поэтому предоставили владельцам гостиниц выгодные условия. Тогда инвестор построит не крошечный домик где-то в лесу, а большую гостиницу в классном месте. Это послужит драйвером развития не только Шерегеша, но и региона в целом, привлечёт новые инвестиции в туристическую отрасль. Кроме того, всё это позитивно скажется на появлении новых рабочих мест. По планам только у нас на курорте «Шермонт» будет работать шесть тысяч человек, — отмечает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
В компании добавили, что декларируемые кемеровскими властями льготы для инвесторов значительно превышают объём льгот, которые есть в большинстве традиционно туристических регионах России.
Отметим, что в перспективе только в Шерегеше планируется возвести 600 тысяч квадратных метров недвижимости — это втрое больше того, что там имеется сегодня. Общий номерной фонд отелей составит 7,5 тысячи номеров.
Иллюстрации: «УГМК-Застройщик»
