Юристы перечислили постройки на даче, которые необходимо регистрировать в Росреестре. Если этого не сделать, то продать, заложить, обменять, подарить или передать по наследству их будет невозможно.
— Надо регистрировать постройки, которые отвечают признакам недвижимого имущества, а именно прочно связаны с землёй, то есть постройки с фундаментом, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно, — объяснил РИА Недвижимость управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.
Руководитель практики договорного и корпоративного права бюро адвокатов «Де-юре» Елена Тимошенко отметила, что не требуют регистрации постройки со сборно-разборной конструкцией, малые архитектурные формы (беседки, навесы без фундамента) и заборы. Она добавила, что после регистрации построек необходимо платить налог на имущество за объекты площадью более 50 квадратных метров. Размер налога рассчитывается от кадастровой стоимости объекта по ставкам до 0,1% для жилых домов и до 2% для прочих строений.
Выявить незарегистрированные строения административно-техническая инспекция может после жалобы от соседей или благодаря данным аэрофотосъёмки и полученным при кадастровых работах космическим снимкам. Незарегистрированное строение может быть признано самостроем и его могут обязать снести за счёт владельца.
Фото: А42.RU
