В Росреестре объяснили кузбассовцам, можно ли покупать жильё в аварийных домах. В настоящее время прямого запрета в законодательстве нет, но покупатель может столкнуться с рядом ограничений.

Аварийный дом или квартиру в аварийном доме нельзя купить, если: действующий собственник жилья уже заключил с муниципалитетом договор о получении нового жилья взамен аварийного — или получил денежную компенсацию; действующего собственника выселяют из аварийного жилья по решению суда.

Кроме того, под аварийное жильё не выдадут ипотеку в банке, для его покупки нельзя использовать материнский капитал или деньги от продажи дома/квартиры, владельцем которых является несовершеннолетний.

Потенциальным покупателям, рассчитывающим получить новую квартиру от муниципалитета взамен аварийной, следует учитывать и такой момент: если сделка купли-продажи была совершена после признания дома аварийным, новая квартира покупателю не полагается. Максимум — денежная компенсация, не превышающую размер цены в договоре купли-продажи, уточнили в региональном управлении Росреестра.

Добавим, что аварийным считается дом, в котором несущие конструкции исчерпали запас прочности и для которого существует реальная угроза обрушения. Признаёт здание аварийным межмуниципальная межведомственная комиссия. Уточнить состояние дома можно на публичной кадастровой карте Росреестра — рядом с аварийными домами имеется соответствующая отметка.

Фото: A42.RU