Минстрой Кузбасса рассказал об условиях выдачи льготных займов под 5% на покупку недвижимости. Сразу несколько вопросов по этой теме задали участники Telegram-чата губернатора Ильи Середюка.

Как писал А42.RU, ранее Илья Середюк сообщил, что Кузбассе после двухлетнего перерыва возобновляется выдача льготных займов на покупку или строительство жилья под 5% годовых на 20 лет. Кузбассовцы начали интересоваться, на каких условиях можно воспользоваться этой возможностью.

Разъяснения дали в региональном минстрое.

Если человек относится к категории потенциальных получателей займа по профессиональному признаку и работает в организации, которая финансируется из федерального или областного бюджетов, ему нужно обратиться в областную жилищную комиссию по рассмотрению заявлений на получение займов и социальных выплат. В остальных случаях жителям нужно обращаться в комиссию, созданную в местной администрации.

Претенденты предоставляют заявление и документы, перечисленные в постановлении коллегии администрации Кемеровской области от 15 декабря 2006 года № 255.

На основании этих документов жилищная комиссия принимает решение — включать человека в реестр получателей займов и социальных выплат или нет. О принятом решении комиссия извещает заявителей письменно.

Что касается критериев самого жилья, то приоритетными являются строительство индивидуального жилого дома или покупка недвижимости в строящихся МКД. Покупать жильё на вторичном рынке можно — но только при условии, что в муниципалитете не строятся многоквартирные дома или нет возможности построить индивидуальный дом.

«Если на территории муниципального образования ведётся строительство многоквартирных жилых домов, то получатель займа выбирает квартиру там. Если на территории муниципалитета отсутствуют строящиеся МКД, то заёмщик самостоятельно подбирает вариант квартиры на вторичном рынке и с документами на эту квартиру сдаёт пакет на получение займа в жилищную комиссию», — объяснили в минстрое.

Жильё должно быть пригодно для проживания, не должно являться предметом спора, арестовано, находиться в залоге, приобретаться у родственников. Квартира должна быть расположена в многоквартирном жилом доме, год постройки которого превышает 10 лет, предшествующих году составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов.

Если жильё приобретают дети-сироты, то оно должно быть построено или реконструировано не ранее 60 лет, предшествующих году приобретения квартиры. При этом степень физического износа не должна превышать 50% на дату последней технической инвентаризации.