В Кемерове суд обязал хитрого застройщика пересчитать ипотечные платежи и проценты по ним. Покупатель квартиры обратил внимание на несостыковки в документах и решил не мириться с ними.

С апреля 2025 года по январь 2026 года проценты по ипотечному кредиту начислялись без учёта внесённых покупателем сумм — при том, что кемеровчанин не только исправно платил каждый месяц, но осуществлял досрочное погашение задолженности, внося большую сумму. Мужчина через суд потребовал от застройщика пересчитать задолженность по кредиту с учётом уже внесённых денег и выплатить ему компенсацию морального вреда.

«Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что предоставленные истцу графики платежей с учётом досрочного погашения были сформированы ошибочно вследствие программного сбоя. Также указывалось, что истцом не соблюдена предусмотренная договором процедура подачи заявления на досрочное погашение, в связи с чем первоначальный график платежей продолжает действовать», — сообщили в Объединённом пресс-центре судов по Кемеровской области со ссылкой на заводский районный суд города Кемерово.

Суд, однако, доводы застройщика не принял, посчитав, что начисление прежних процентов на меньшую сумму долга противоречит нормам гражданского законодательства. К тому же выяснилось, что изначально застройщик не оспаривал факт досрочного погашения долга и предоставлял покупателю соответствующие графики, но впоследствии позицию поменял.

В итоге суд обязал застройщика произвести перерасчёт задолженности и выплатить покупателю 20 тысяч рублей компенсации. Также ему предстоит оплатить штраф в размере 10 тысяч рублей.