В Росреестре рассказали кузбассовцам, как снять с учёта объект недвижимости, которого больше не существует. Если дом сгорел или разрушился от старости и отсутствия ремонта, он не исчезает из ЕГРН — для этого владелец должен предпринять ряд усилий.

Недвижимость, которую нужно снять с кадастрового учёта, можно поделить на две группы: поставленную на учёт до 31 января 1998 года (даты вступления в силу первого ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) и после. В зависимости от дат владельцу предстоит обращаться в разные инстанции.

В первом случае (право на объект недвижимости не зарегистрировано) владелец условного сгоревшего дома должен обратиться в орган местного самоуправления. Уполномоченная этим органом комиссия выедет на место, проверит наличие или отсутствие недвижимости, сфотографирует его и подготовит акт осмотра. Затем на основании заявления уполномоченного органа Росреестр снимет объект с кадастрового учёта.

Во втором случае (право на объект недвижимости уже зарегистрировано) акт обследования объекта недвижимости должен подготовить кадастровый инженер, после документ с соответствующим заявлением можно направить в Росреестр — причём сделать это можно как через МФЦ. Так и через личный кабинет на портале госуслуг.

Есть и третий, менее популярный способ снять недвижимость с кадастрового учёта — на основании вступившего в силу судебного решения.