Эксперты ГородКвадратов.ру узнали, как отличается стоимость квартир на первичном и вторичном рынке Кемерова.
По словам специалистов, летом рынок недвижимости в Кемерове наиболее активен. По состоянию на июль 2019 года на ГородКвадратов.ру опубликовано более 35 000 объявлений о продаже квартир в столице Кузбасса.
Эксперты отмечают, что в 2019 году новые квартиры чаще всего продаются в районе «Лесная Поляна». Его считают районом для молодёжи, поэтому здесь действуют кредиты на особых условиях для молодых специалистов и молодых семей.
В целом по городу средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке — 46 900 рублей, в новостройке — 41 300 рублей.
Однокомнатные квартиры
Стоимость новых однокомнатных квартир площадью 35,3 квадратных метра составляет 1 400 000 рублей. Также можно приобрести таунхаус стоимостью от 8 730 000 рублей до 12 180 000 рублей. На вторичном рынке квартира площадью 32,5 квадратных метра обойдётся в 1 500 000 рублей.
За 1 246 000 рублей можно купить квартиру в строящемся доме. Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2019 года. Дом расположен на правом берегу реки Томь, в районе, считающимся одним их самых экологически благоприятных в городе. Общая площадь квартиры — 29,2 квадратных метра, внутри выполнена черновая отделка.
На вторичном рынке Кемерова купить однокомнатную квартиру можно и за 680 000 рублей. Это скорее комната, её площадь всего 16 квадратных метров. Кроме того, цена снижена из-за расположения квартиры на первом этаже.
Двухкомнатные квартиры
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры-вторички площадью 50 квадратных метров в Кемерове — 2 400 000 рублей. Цена в новостройке ниже — 2 200 000 рублей за квартиру площадью 54,7 квадратных метра.
За 2 360 000 рублей продаётся двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров. Сдача дома — третий квартал 2019 года.
На вторичном рынке цена квартир зависит от расположения дома, качества ремонта, наличия мебели и техники: чем лучше состояние квартиры, тем она дороже.
Так, двухкомнатная квартира в барачном доме стоит от 600 000 рублей.
Трёхкомнатные квартиры
В Кемерове трёхкомнатные квартиры покупают так же часто, как однокомнатные. Процент продаж на вторичном рынке составляет 27,7%.
Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры-вторички площадью 71,2 квадратных метра составляет 3 400 000 рублей. В новостройках — 3 200 000 рублей.
Квартиры площадью больше 80 квадратных метров стоят от пяти миллионов рублей. Например, квартира в Кемерове на проспекте Шахтёров: её площадь — 85 квадратных метров, стоимость — 5 250 000 рублей.
Фото: архив A42.RU
