Эксперты ГородКвадратов.ру назвали средние цены на квартиры в Кемерове, а также рассказали, чем характеризуется рынок элитного жилья.
Осенью рынок недвижимости в Кемерове оживает. Люди в большей степени готовы принимать серьёзные решения по поводу покупки жилья. Так, в сентябре 2019 на ГородКвадратов.ру — более 41 000 объявлений о продаже квартир в Кемерове.
Традиционно наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры — более 18 000 объявлений. Средняя цена однокомнатной квартиры в Кемерове — 1,75 миллиона рублей, средняя площадь — 29 квадратных метров.
На втором месте — двухкомнатные квартиры: 12 300 объявлений. В среднем за двушку в Кемерове просят 2,45 миллиона рублей, средняя площадь двухкомнатных квартир — 49 квадратных метров. Трёхкомнатные квартиры продают ещё реже — 7 700 объявлений. Средняя стоимость такой квартиры в Кемерове — 3,4 миллиона рублей, площадь — 70 квадратных метров.
Кроме того, эксперты ГородКвадратов.ру изучили предложения на рынке недвижимости и узнали, как живут обладатели элитной жилплощади в Кемерове.
Мечта купить этаж
В кемеровской новостройке можно стать владельцем целого этажа. Цена элитного пентхауса составляет «всего» 18 миллионов рублей. При этом отремонтирована только треть квартиры, всё остальное находится в состоянии черновой отделки. Перед тем как наслаждаться видами с 14-го этажа и перевозить мебель, ещё придётся серьёзно вложиться.
Подобное имущество нередко появляется на рынке, но в силу своей специфичности продаётся довольно долго.
Элитные квартиры в новостройках
В новостройках Кемерова этой осенью элитных квартир достаточно — на ГородКвадратов.ру можно найти отличный вариант. Причём среди них есть четырёхкомнатные — в ЖК «Серебряные ручьи», который сейчас активно достраивается.
Разброс цен довольно большой — есть четырёхкомнатные квартиры за 18 миллионов, есть и дешевле 8,99 миллиона рублей.
Такое расхождение объясняется не только разницей в размерах, но и тем, как сами владельцы оценивают свою собственность, сколько времени готовы искать покупателя.
Для элитных квартир в Кемерове характерны большие площади и дорогостоящий ремонт. Также очень важно расположение: если апартаменты находятся в новом доме в престижном комплексе, вложение средств на их покупку считают перспективным. Со временем имущество будет расти в цене.
Плюсы квартир в таунхаусах
Современная городская застройка — это ещё и таунхаусы. Сами по себе такие здания более компактны, но жаловаться на нехватку простора в этих квартирах особо не приходится.
Здесь можно найти трёхуровневую квартиру общей площадью 248 квадратных метров (пять комнат). Одна только кухня на 40 квадратных метров способна стать предметом зависти. Стоит такое удовольствие почти девять миллионов рублей.
Характеристики рынка элитной недвижимости в Кемерове
В первую очередь к рынку элитной недвижимости в Кемерове относятся новостройки. Большое значение также имеет площадь — чем больше, тем лучше.
Наличие ремонта желательно, но не обязательно. У покупателя есть возможность вложиться сначала в покупку такой квартиры, а потом в её ремонт.
Помимо самой недвижимости, как отмечают эксперты ГородКвадратов.ру, большое значение имеют дополнительные опции. Парковочное место — большой плюс. А если оно ещё и подземное, то становится основанием слегка поднять цену.
Фото из архива компании
