За 2018 год стоимость вторичного жилья в Кемерове выросла на 3%. За первые месяцы 2019 года цены подскочили ещё на 1%. Почему растут цены, стоит ли покупать новое жильё весной и как сэкономить на покупке квартиры — рассказали эксперты GorodKvadratov.ru.
Сколько сейчас стоят квартиры в Кемерове
По данным GorodKvadratov.ru, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Кемерове на февраль 2019 года составляет 1 380 000 рублей, двухкомнатной квартиры — 2 413 000 рублей, трёхкомнатной квартиры — 3 504 000 рублей. Средняя цена за квадратный метр — 47 002 рубля.
Самые дорогие квартиры Кемерова продаются в Центральном районе — в среднем 51 000 рублей за квадратный метр, а самые дешёвые в Кировском районе — в среднем 46 000 рублей за квадратный метр.
Эксперты GorodKvadratov.ru составили рейтинг городов Сибирского федерального округа по стоимости жилья на 2019 год. Кемерово занял 8 место, начиная от городов с самыми дорогими квартирами.
Почему в Кемерове выросли цены на вторичное жильё
Цены на вторичное жильё в Кемерове за 2018 год выросли на 3%. Но эксперты портала GorodKvadratov.ru считают — бояться кемеровчанам нечего.
— Повышение цен на вторичное жильё в Кемерове — это отголоски кризиса недвижимости, прокатившегося по всей России в декабре 2018 года, — объясняет эксперт по недвижимости GorodKvadratov.ru Евгений Иванченко. — Кемерову в какой-то мере повезло. Город просто не готов к повышению цен на недвижимость. И без того продать квартиры очень тяжело, покупательная способность горожан крайне низкая.
По прогнозам экспертов, в 2019 году цены на жильё в Кемерове вырастут максимум ещё на 2-3%.
Но в Кемерове есть и элитные квартиры, которые всегда стоят очень дорого — до 50 миллионов рублей.
Стоит ли покупать квартиру в Кемерове весной
Несмотря на то, что в 2019 году цены на жильё заметно выросли, эксперты уверены — весной можно найти самые выгодные предложения.
Зимой продавцы квартир неохотно идут на уступки. Весной открывается сезон, продавцы придерживают самые выгодные квартиры. Единственный недостаток покупки квартир в марте — большое количество конкурентов. Квартиры разбирают за считаные дни, поэтому медлить нельзя.
Летом кемеровчане редко выставляют квартиры на продажу. Но те квартиры, которые весь год стоили дорого, летом начинают падать в цене.
Осенью цены снова подскакивают на 1-3% в месяц из-за желания подороже продать квартиру до начала нового года.
Как сэкономить на покупке жилья
Рост цен — это не причина отказываться от покупки квартиры. Эксперты советуют тщательнее подходить к поиску нового жилья.
Сначала нужно определиться с бюджетом. В Кемерове всегда найдутся дешёвые квартиры до 1 миллиона рублей.
Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000 рублей. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.
Поэтому если покупать квартиру, то только сейчас. Около 30 000 объявлений о продаже квартир в Кемерово вы найдёте на GorodKvadratov.ru.
