Министр экономического развития России Максим Решетников посетил Кузбасс с рабочим визитом. Он принял участие во II Всероссийском горнолыжном форуме «Сила гор. Шерегеш», который прошёл в Шерегеше, а также осмотрел ход строительства объектов в секторе F, где компания «УГМК-Застройщик» реализует проект КРТ площадью более 427 га.
В декабре прошлого года здесь открылась новая канатная дорога «Шермонт» протяжённостью 1,4 километра, а в январе текущего — горнолыжная школа УГМК и лыжный клуб олимпийца Александра Бессмертных. Также в этом году компания планирует завершить работы по строительству первого отеля на 302 номера.
Сила гор
Всероссийский горнолыжный форум «Сила гор. Шерегеш» в этом году собрал около 600 участников и представителей 22 горнолыжных курортов. В ходе пленарного заседания были подведены предварительные итоги горнолыжного сезона 2024-2025: по данным Ассоциации горнолыжных комплексов, территорий и сервиса, горнолыжные курорты посетило порядка 8,3 млн туристов. Лидерами по числу туристов традиционно являются горнолыжные курорты Краснодарского края, Северного Кавказа и кузбасский Шерегеш.
Одним из ключевых вопросов форума стало обеспечение реализуемых и новых инвестпроектов транспортной и коммунальной инфраструктурой.
— Шерегеш — один из крупных инвестиционных проектов и мощная точка роста на карте Кузбасса. Диверсификация экономики региона — это задача, которую поставил президент. Сегодня курорт — один из самых динамично развивающихся в стране, и интерес туристов к комплексу растёт на 8% ежегодно. В прошлом году Шерегеш посетило 1,5 млн человек. Но нам очень важно, чтобы в ответ на рост спроса росла активность со стороны инвесторов, чтобы эффективно работали все федеральные и региональные меры поддержки, — прокомментировал Максим Решетников.
Губернатор Кузбасса Илья Середюк отметил, что СТК «Шерегеш» планируется сделать круглогодичным курортом мирового уровня.
— Туризм — перспективная для Кузбасса отрасль, новая точка роста, позволяющая диверсифицировать экономику региона. В прошлом году мы утвердили Стратегию развития Шерегеша до 2035 года, согласно которой туристический поток будет увеличен в три раза. Дополнительные внебюджетные инвестиции составят почти 210 млрд рублей, будет создано 13 тысяч новых рабочих мест. В Шерегеше продолжается возведение необходимой инфраструктуры, в том числе в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство», — сказал Илья Середюк.
В ходе своего визита в Шерегеш Максим Решетников и Илья Середюк посетили сектор F, где компания «УГМК-Застройщик» реализует крупнейший проект комплексного развития территорий площадью более 427 га. Программа рассчитана на 20 лет, а общий объём инвестиций составит свыше 60 млрд рублей. Проект курорта «Шермонт» предполагает увеличение существующего номерного фонда горнолыжного курорта на 7500 номеров, создание четырёх канатных дорог и 15 километров новых горнолыжных трасс, а также ресторанов, магазинов, ТЦ, многоуровневых автостоянок и других объектов инфраструктуры. Это позволит создать порядка 7,5 тысячи новых рабочих мест.
С момента подписания договора между правительством Кузбасса и компанией «УГМК-Застройщик» прошло 2,5 года, и уже сейчас можно подвести предварительные итоги сделанного.
— Сейчас строятся первые два отеля с общим номерным фондом 630 номеров. В состав каждого отеля входят термальные комплексы, открытые бассейны, которые будут работать круглогодично, рестораны, ски-румы на полторы тысячи пар лыж каждый. Мы уже приступили к чистовой отделке гостиничных номеров, комплектации. Планируем открыть первый отель в этом году, второй — в следующем, — отметил генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
На сегодняшний день все номера в двух отелях проданы, уже формируется очередь на третий, разрешение на строительство которого было подписано в начале апреля. И как только закончится горнолыжный сезон, здесь начнутся земляные работы.
— Профессиональные инвесторы понимают, что такое вложение в горы. Они понимают, что это самая эксклюзивная и дорогая недвижимость, потому что сложно подобрать локации именно под развитие горнолыжных курортов. Кроме красивого вида, нужны горы, подъёмники, большой туристический поток. Те, кто проинвестировал на первом этапе — номера продавались примерно по 180-200 тысяч рублей за квадратный метр — уже заработали, потому что сейчас цена 450 тысяч рублей за квадрат. Если сравнивать с Красной Поляной, потенциал роста — до миллиона рублей за квадратный метр.
Номера в гостиницах спроектированы таким образом, чтобы была возможность отдохнуть как парой, так и большой семьёй.
Трудности и решения
Конечно, при реализации такого крупного проекта приходится преодолевать объективные трудности, связанные с отсутствием мощностей по электроэнергии, тепло- и водоснабжению. Таких темпов развития Шерегеша не предполагал никто. Но постепенно вопросы решаются.
— На сегодняшний день модернизированы очистные сооружения — они рассчитаны на 16 тысяч кубических метров в сутки. Чтобы понимать масштаб: весь посёлок потребляет около 3 тысяч кубометров в сутки. Таким образом, остаётся резерв в 13 тысяч кубометров — это значительный потенциал для развития отельного бизнеса. Я считаю, что модернизация очистных сооружений — это ключевой элемент инфраструктуры, необходимый для цивилизованного развития курорта. Ведь сейчас, в большинстве случаев, централизованная канализация отсутствует. Вместо этого используются локальные очистные сооружения, септики и другие подобные решения. Однако для крупных отелей такие варианты неприемлемы, — отметил Евгений Мордовин.
Наличие свободных 13 тысяч кубометров в сутки открывает широкие возможности для инвесторов. В объёме строительства, по данным собеседника, это соответствует примерно миллиону квадратных метров.
Чтобы обеспечить курорт водой, сейчас реализуется многолетняя программа, включающая строительство дамбы, новых водоводов и насосно-фильтровальных станций. Параллельно инвесторы занимаются развитием внутренних сетей водоснабжения, скважинами и системами очистки воды. Наиболее ожидаемым событием является газификация Шерегеша.
— У всех есть понимание, что развивать Шерегеш нужно именно за счёт газа, потому что это экологически чистый вид топлива, минимальные затраты на эксплуатацию. Это позволит круглогодично обеспечивать горячей водой и отоплением. Сейчас все программы с «Газпромом» согласованы, подписаны. Сформирована общая заявка по потребности в газе, — пояснил генеральный директор «УГМК-Застройщик».
Первые отели компания запускает на сжиженном природном газе. Для этого уже построена котельная и газопровод, пункт регазификации. Сжиженный природный газ будут привозить из Новокузнецка и на месте производить регазификацию.
Что касается теплоснабжения, то здесь ситуация выглядит более оптимистично. Модернизированная котельная даёт профицит 30-50 гигакалорий, чего хватит на 300 тысяч квадратных метров постройки. Для сравнения: один комплекс в секторе F занимает 20 тысяч квадратов.
Самым острым вопросом остаётся электроснабжение. Сейчас свободные мощности в Шерегеше составляют 15 мегаватт — по оценке специалистов, этого хватит на ближайшие два года, так как для обеспечения работы только одного подъёмника нужен 1 мегаватт электроэнергии. Есть предложения увеличить электроснабжение в Шерегеше до 230 мегаватт — сейчас этот вопрос активно обсуждается с Министерством экономического развития.
Социальный капитал
Несмотря на трудности, работа в секторе F кипит. На строительной площадке курорта «Шермонт» сегодня задействовано около 200 человек.
— Для персонала мы возвели общежитие. Конечно, в Шерегеше всё обходится в 1,5 раза дороже, чем в Екатеринбурге, но работа очень интересная, и строителям нашим нравится, они гордятся, что участвуют в таком проекте, — заметил Евгений Мордовин.
Конечно, чтобы курортная зона в дальнейшем успешно функционировала, нужна сильная команда. Для работы только двух отелей нужно не меньше 500 сотрудников различных специальностей — горничные, повара, официанты и сервисные работники. А общая потребность в сотрудниках для Шерегеша в перспективе 10-15 лет оценивается в 15 тысяч человек. Это означает, что необходимо не только найти желающих переехать в Шерегеш, но и обеспечить их жильём и социальной инфраструктурой.
— По сути, надо построить новый современный Шерегеш, аналог кемеровской Лесной Поляны. Комфортное, классное жильё, чтобы люди переезжали и с удовольствием работали. От сезонности мы, конечно, должны уходить.
В компании «УГМК-Застройщик» уверены, что одной из точек притяжения станут горнолыжная школа УГМК и лыжный клуб олимпийского призёра Александра Бессмертных, которые открылись в секторе F в январе.
— Клуб направлен на то, чтобы обучить катанию на лыжах взрослых людей. Желание есть, а возможностей не так много, ведь в детскую спортивную школу вас не примут. Поэтому мы эту идею реализовали. Подготовили трассу на 1,2 километра, которая подойдёт не только для опытных лыжников, но и для новичков. Вечером трасса освещается, так что кататься можно практически круглосуточно, — рассказал Александр Бессмертных.
Спортсмен отметил, что сегодня многие приезжают в Шерегеш семьями, но не каждый ребёнок или мама готовы встать на горные лыжи. Поэтому беговые лыжи станут отличной альтернативой. К слову, чтобы покататься, не обязательно иметь личное снаряжение: его можно взять в прокате лыжного клуба. Достаточно доехать до сектора F и оставить автомобиль на парковке (около 350 мест). В следующем сезоне планируется увеличить лыжную трассу до 4,5 километра.
Но лыжная трасса — не единственная новинка Шерегеша, которая порадовала любителей активного отдыха в этом сезоне. В декабре в секторе F открылась новая канатная дорога «Шермонт», кресла которой оборудованы ветрозащитными колпаками и обогревом сидений. Её протяжённость составляет 1,4 километра, пропускная способность — 2 400 человек в час. Станция посадки размещена вблизи апарт-отелей.
— Мы строим самые современные канатные дороги, которые проектируются под наши горные условия. Данная канатная дорога представляет из себя 6-местный кресельный подъёмник с подогревом сидений, с антираскачивающей системой, имеет возможность работать при температуре до минус 30 градусов, — пояснил генеральный директор ООО «Каскад Восток» Вадим Герт.
При развитии всего комплекса запланировано создать 4 канатные дороги, в том числе восьмиместную гондольную, которая будет сдана в конце 2026 года. А также строительство 15 километров трасс разной категории сложности: от чёрной до зелёной.
Несмотря на быстрые темпы строительства сектора F, предстоит выполнить ещё значительный объём работ. «УГМК-Застройщик» подтверждает свою приверженность высоким стандартам, которые компания поддерживает на протяжении последних семи лет. Подытоживая генеральный директор Евгений Мордовин отметил, что Кузбасс является лидером по строительству горнолыжной инфраструктуры, включая апарт-отели, и компания планирует продолжать развитие в этом направлении.
Фото: Александр Денисов / A42.RU
