От аквапарка до нового аэропорта: пять самых долгожданных строек Кемерова

В Кемерове кипят крупные стройки, которые не смогла остановить даже пандемия коронавируса. Скоро кузбассовцы будут по выходным купаться в аквапарке, в отпуск летать из нового аэропорта, смотреть на матчи чемпионата страны в огромном спортивном центре. Как ведут и когда завершат самые долгожданные стройки — в нашем материале.

Аквапарк

О том, что в Кемерове буду строить аквапарк, впервые заговорили в 2012 году. Компания с воодушевляющим названием «Кузбасский водный центр» планировала начать строительство у Красного озера в 2013 году и называла сроки запуска в полтора-два года. Объём инвестиций оценивали в 750 миллионов рублей.

Строительство, однако, так и не начали. Было ли дело в земле, которую компания арендовала (а не покупала), или в чём-то ещё — неизвестно. В 2016 году стоимость постройки аквапарка оценивали уже в сумму более миллиарда рублей, а из работ началась только подготовка площадки.

В 2019 году A42.RU сообщил новость, испугавшую кузбассовцев: администрация Кемерова расторгла договор аренды и отменила разрешение на строительство аквапарка. По словам совладельца «Кузбасского водного центра» Евгения Гребенщикова, решение о расторжении власти объяснили тем, что компания ничего не строит. На тот момент он, по его словам, вложил более 100 миллионов рублей: завёл электричество, канализацию, вбил сваи. Позднее договор аренды заключили снова, разрешение вернули в 2020 году, строительство продолжилось.

Коронавирус внёс коррективы в график стройки, но не остановил её полностью. В январе 2021 года проектно-строительная компания «Бау Микс» опубликовала 3D-модели внешнего вида здания будущего водного центра. В описании указано, что в состав объекта войдут аквапарк с термальной зоной, СПА-клуб, ресторан, фитнес-залы, развлекательно-досуговая зона и офисные помещения. На 3D-модели видно и название центра — AVRORA. Отдельно оговаривается, что внешний вид — «только один из вариантов, которые были предоставлены заказчику на выбор, не финальное решение».

Проектную документацию после истории с отменой разрешения и признанием здания объектом незавершённого строительства пришлось готовить заново. Водный центр разместится в трёхэтажном здании (с учётом цокольного) общей площадью более 12 000 квадратных метров, планируемые сроки строительства — 18 месяцев, то есть аквапарк достроят в 2022 году.

Пока же ближайший центр водных развлечений для кузбассовцев — «Аквамир» в Новосибирске. Это один из крупнейших в Европе крытых аквапарков, но сейчас компания-собственник проходит процедуру банкротства. Дела, которые и так шли не очень, добила череда «коронавирусных» ограничений, и теперь «Аквамир» продают за полцены.

Продажа, конечно, не означает, что новосибирский аквапарк закроется, но может подтолкнуть рост цен на билеты, если новый собственник захочет навести порядок с рентабельностью объекта. При этом в кемеровском аквапарке, по словам депутата парламента Кузбасса Сергея Григорьева, сделают акцент на доступности для молодёжи и семей с детьми.

Новое здание аэропорта

В 2016 году владельцем кемеровского аэропорта стал холдинг «Новапорт» — и сразу заявил о намерении провести масштабную реконструкцию устаревших зданий. Терминал внутренних линий отремонтировали, а для международных линий решили строить новый. В 2019 году старое здание снесли. Тендер на строительство нового трёхэтажного терминала выиграла компания LIMAKMARASHSTROY LLC.

Площадь терминала составит 12 000 квадратных метров. Задавать тон дизайну будет космическая тематика, на входе сделают огромную надпись «ЛЕОНОВ». Новое здание предполагает три телескопических трапа для внутренних и международных судов, посадка будет проходить внутри терминала. Предусмотрена отдельная зелёная зона с садом. Стоимость контракта составила 2,8 миллиарда рублей. Запуск обновлённого аэропорта запланирован к 15 мая 2021 года.

— Аэропорт станет одним из интереснейших архитектурных объектов Кемерова. Старые здания будут отремонтированы и соединены переходами с новым зданием, их фасады получат новый вид, — рассказывал владелец холдинга «Новапорт» Роман Троценко.

На середину января 2021 года строители полностью выполнили устройство монолитного фундамента и монолитного каркаса здания, на 95% — металлоконструкции, 70% фасадного остекления, 91% кровли профлиста. Специалисты продолжают установку воздуховодов вентиляции, трубопроводов отопления и водопровода, ведут работы по отделке контрольно-пропускного пункта и насосной станции. Компания получила разрешение Ростехнадзора на допуск тепловой энергоустановки к проведению пусконаладочных работ.

В терминале будут предлагать широкий выбор товаров и услуг, включая кафе, ресторан, гастрономические, сувенирные и другие магазины, аптеку и так далее. К аэропорту построят ещё одну дорогу, которая будет вести к новому контрольно-пропускному пункту.

На этом обновление на закончится: «Новапорт» профинансирует проектные работы по реконструкции взлётно-посадочных полос кемеровского аэропорта. Таким способом владельцы ускорят проведение работ, которые должны финансироваться из федерального бюджета. Власти региона и руководство холдинга рассчитывают, что заявки на реконструкцию будут одобрены и включены в федеральную программу развития, которая формируется на период после 2024 года.

Спорткомплекс «Кузбасс-Арена»

О том, что в Кемерове построят спортивную арену вместимостью более 6 000 зрителей, сообщил в августе 2019 года губернатор Кузбасса Сергей Цивилёв — сразу после того, как Кемерово вошёл в число городов-хозяев чемпионата мира по волейболу 2022 года.

Площадь «Кузбасс-Арены» составит более 54 000 квадратных метров. Здесь будут проходить соревнования по волейболу, баскетболу, мини-футболу и единоборствам, а также концерты. В здании разместят медико-восстановительный центр с 50-метровым бассейном на 8 дорожек, аэротрубу с базой для подготовки сборной России по парашютным видам спорта, большой скалодром, при проектировании которого советовались с действующими кемеровскими тренерами по скалолазанию. Строительство обойдётся в 7,9 миллиардов рублей.

Весной 2020 года строительство временно приостановили, часть выделенных средств (550 миллионов рублей) перенаправили на меры поддержки занятости работников в условиях распространения коронавирусной инфекции. Стройку возобновили в конце июля. Из-за этого сдвинулись сроки сдачи объекта: с середины 2021 года на весну 2022 года.

В январе стройку посетила делегация оргкомитета ЧМ-2022. Сергей Цивилёв заверил спортивных функционеров, что к началу чемпионата в августе арена и вся инфраструктура будет полностью готова. Первым большим соревнованием в «Кузбасс-Арене» станет чемпионат России по смешанным боевым единоборствам, который пройдёт с 27 по 31 мая.

Позднее между спорткомплексом и Томью выстроят набережную, а за ней оборудуют городской пляж с раздевалками, кафе, постом спасателей и медпунктом.

Торговый центр у Парка Ангелов

Торговый центр недалеко от сгоревшей «Зимней вишни», где теперь располагается Парк Ангелов, откроют в 2021 году. Общая площадь здания — около 12 000 квадратных метров.

Начинала строить здание ИФК «Мера», по плану это должен быть суперсовременный 14-этажный бизнес-центр «Шервуд». Реализовать наполеоновские планы не удалось, недострой продали. Достраивает его уже как торговый центр компания «Менеджмент», связанная с продуктовым ритейлером «Мария-Ра». По словам основателя и совладельца Александра Ракшина, в проект инвестировали топ-менеджеры компании. Объём инвестиций в ТЦ составляет около 700 миллионов рублей.

В минувшем декабре стройку посетил мэр Кемерова Илья Середюк.

— Объект в высокой степени готовности, строительные работы завершены, готовится сдаточная документация надзорным ведомствам, выполняется уборка помещений, — сообщил глава города.

90% будущих арендаторов ТЦ уже определены. В их числе крупные торговые сети продовольственных и непродовольственных товаров, а также ресторан быстрого питания.

Бассейн «Лазурный»

Главный городской бассейн приобрёл в 2018 году предприниматель Игорь Лукин, а в 2019 «Лазурный» пришлось закрыть: во время проведения технологических работ выяснилось, что чаша находится в аварийном состоянии. На момент остановки в бассейне несколько лет не действовала система фильтрации и вентиляции, были замечания по состоянию несущих конструкций. Собственник начал реконструкцию — и при вскрытии выявил, что проблемы ещё серьёзнее: в ненормативном состоянии оказались плиты перекрытия. В результате пришлось обращаться к томским проектировщикам, обследовать здание вторично и разрабатывать более глобальный проект реконструкции стоимостью более 180 миллионов рублей.

— Чаша была признана непригодной к эксплуатации. Расчёты показали, что инвестиции нужны существенные: 40 миллионов рублей на чашу, 150 — на дополнительное оборудование. Окупаемость вложений — 40 лет. Получив такой прогноз, я задумался: что делать дальше? Понял нецелесообразность дальнейших вложений, — объяснял Лукин на встрече с жителями и губернатором Кузбасса.

Чтобы оптимизировать управление бассейном и снизить срок окупаемости, в «Лазурном» проведут много изменений:

• уменьшат глубину бассейна с 6 метров почти в три раза, что позволит снизить нагрузку на фундамент и уменьшить количество воды;
• внедрят новую систему водоочистки;
• бассейн получит переливную систему, что сократит объём потребления воды;
• модернизируют вентиляционную систему;
• уберут вышки, которые находятся в аварийном состоянии;
• сократят трибуны, чтобы поставить «лягушатник» для грудничков;
• усовершенствуют систему контроля доступа, исключив человеческий фактор;
• обновят фасад, выполнив его в одном стиле с культурным кластером.

Сергей Цивилёв поставил перед собственником задачу завершить все ремонтные работы до 1 августа и открыть бассейн к 1 сентября 2020 года. Однако выдержать эти сроки не удалось. По словам губернатора, сначала у владельца объекта был партнёр из Новосибирска, который планировал помочь в финансировании ремонта «Лазурного», однако впоследствии у него возникли проблемы, и он отказался от участия в реализации проекта. Губернатор добавил, что областные власти не могли финансировать само строительство, так как бассейн — частная собственность, но помогли обновить фасад.

— Работы ведутся, разрешение получено, проектная документация прошла всю экспертизу, всё под серьёзнейшим надзором. И в 2021 году — мы хотели бы, чтобы это произошло как можно раньше — он возобновит свою работу, — сообщил мэр Кемерова Илья Середюк в январском отчётном докладе перед городскими депутатами.

Глава города рассказал, что строители полностью отремонтировали чашу: устранили микротрещины, выполнили гидроизоляцию и обшивают её плиткой. Заменены вызывавшие опасения плиты перекрытия, закуплено оборудование для систем вентиляции и водоподготовки. Благоустраивать прилегающую территорию будут весной и летом, бассейн откроется до конца года.

Фото: baumix.ru, Instagram^[*], архив A42.RU