Самым простым способом приобрести жилплощадь для многих остаётся ипотека. Почему брать жильё в кредит выгодно и какими ипотечными программами можно воспользоваться, расскажем в этом материале.
Копить или купить?
Итак, вы решили улучшить свои жилищные условия. Возникает вопрос: копить на квартиру или взять её в ипотеку? Рассмотрим каждый из этих вариантов.
Чтобы накопить на покупку жилья, потребуются годы. Всё это время вы остаётесь без собственной квартиры. Цены на недвижимость тоже не стоят на месте, спустя несколько лет желаемая жилплощадь значительно подорожает.
Неоспоримое преимущество ипотеки — вы сможете сразу распоряжаться своими квадратными метрами. Однако не все решаются оформить заём, опасаясь переплат. Учитывая, что стоимость недвижимости постоянно растёт, а платёж по ипотеке не меняется, приобретённая на деньги банка квартира окупится даже с учётом переплаты.
Жилищный заём выдаётся на большой срок, это даёт возможность «подстроить» под себя ипотечную программу и сделать комфортными ежемесячные платежи. Часть процентов по займу можно вернуть за счёт налогового вычета. Кроме того, при выплате ипотеки вы можете использовать материнский капитал.
Значительно сэкономить на жилищном кредите можно, если использовать льготные ипотечные программы с низкими ставками.
Льготные ставки
Сегодня банки предлагают множество ипотечных программ, но особенным спросом у клиентов пользуются займы с государственной поддержкой. Ставки по ним ощутимо ниже, чем по стандартным ипотечным продуктам.
Так, супружеские пары с детьми могут улучшить свои жилищные условия за счёт «Семейной ипотеки». ПСБ в Кемерове выдаёт семьям жилищный заём по ставке от 5%* годовых. Он доступен гражданам РФ, которые воспитывают 2-х и более детей в возрасте до 18 лет. Также ипотека под низкий процент предоставляется семьям с ребёнком (своим или усыновлённым), который родился в 2018 году и позже, семьям с несовершеннолетним ребёнком с ограниченными возможностями. Жители Кемеровской области могут получить по этой программе до 6 млн рублей.
При покупке жилья в новостройке доступна льготная ипотека по «Госпрограмме 2020». Заём можно получить независимо от семейного положения и наличия детей. ПСБ предлагает кемеровчанам по этой программе ссуду до 6 млн рублей под 7,7%** годовых. Использовать кредит можно на покупку как строящегося, так и готового жилья в новостройке. Низкий процент по льготным программам действует на весь срок кредита.
Улучшаем условия
Ипотечные программы меняются с течением времени — появляются новые продукты с более выгодными условиями, ставки становятся ниже. Поэтому те, кто оформил заём несколько лет назад под высокий процент, могут его рефинансировать. Оформление услуги схоже с получением ипотеки. Рефинансирование снизит итоговую стоимость жилья и уменьшит переплату по ссуде.
Как понять, стоит ли рефинансировать кредит? Рассчитать оставшиеся выплаты на тот же срок, но на условиях договора в новом банке. За счёт более низкой процентной ставки сумма переплаты будет ниже.
Получить подробную информацию по ипотечными предложениями банка и рефинансированию, предварительно рассчитать ежемесячный платёж и подать заявку на ипотеку можно на сайте ПСБ. Подробную консультацию можно также получить лично в Ипотечном центре ПСБ по адресу: город Кемерово, ул. Красная, 18. А также по телефону: + 7 (3842) 44-20-49.
Фото: A42.RU
Нажмите, чтобы увидеть подробности
* Ставка 5,00% годовых применяется по программе «Семейная ипотека» для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами Банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребёнок или семьи с ребёнком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рождённым до 31.12.2023, или семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц / у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,10%. Первый взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита – от 500 000 до 12 млн рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн рублей для остальных регионов. Срок кредита – от 36 до 360 месяцев.
** Ставка 7,70% годовых по программе «Госпрограмма 2020» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц / у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры, при наличии страхования. Первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита – от 500 тыс. до 12 млн рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах Российской Федерации. Срок кредита – не более 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2024 (включительно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация – на psbank.ru, по телефону 8-800-333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации материала. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.
