Для себя и любимых: как получить «Семейную ипотеку» в ПСБ

Рано или поздно каждая молодая семья с детьми задумывается о приобретении собственного жилья. Одним надоедает платить за съём квартиры, другие хотят «расшириться» перед рождением следующего ребёнка, третьи — переехать в удобную новостройку в хорошем районе. Чтобы не копить долгие годы, а получить ключи от родового гнезда как можно быстрее, обратитесь в ПСБ: здесь вам помогут оформить «Семейную ипотеку».

Условия получения

«Семейная ипотека» — федеральная программа жилищного кредитования с государственной поддержкой. Воспользовавшись ей, молодая семья может приобрести недвижимость в ипотеку под низкий процент. К покупке доступны не только квартиры в новостройках, но и дома — тут всё зависит от вашего желания и возможностей.

Получить право воспользоваться льготной ипотекой могут семьи с детьми: одним и более ребёнком, родившимся после 1 января 2018 года, двумя и более несовершеннолетними, либо с несовершеннолетним ребёнком с особенностями развития. Аналогичные условия распространяются на семьи с усыновлёнными детьми. С полным списком стандартных требований к заёмщику можно ознакомиться на сайте ПСБ по этой ссылке. 

«Семейную ипотеку» выдают на следующих условиях:

• ставка — от 5,4% годовых*;
• минимальная сумма кредита — 500 000 рублей;
• максимальная сумма — 6 000 000 рублей (для Кузбасса);
• срок — от 3 до 30 лет;
• первый взнос — от 15% до 80% суммы кредита.

Важно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Кроме того, чтобы повысить шансы на одобрение, в договор разрешено включить до четырёх созаёмщиков.

Участником «Семейной ипотеки» могут стать не только супруг или супруга (в том числе и гражданские), но также совершеннолетние дети и близкие родственники — родители, бабушки и дедушки, дяди и тёти, а также братья и сёстры (полнородные, неполнородные, двоюродные и троюродные).

Как взять «Семейную ипотеку»

Чтобы оформить «Семейную ипотеку», нужно выполнить несколько простых шагов. Во-первых, убедиться, что семья и основной заёмщик соответствуют требованиям, предъявленным к участникам федеральной программы, во-вторых — собрать документы, которые необходимо предоставить в банк. После можно переходить к подаче заявки.

Подаём заявку и ждём одобрения

Чтобы начать оформление ипотеки, перейдите на сайт и нажмите на кнопку «Оформить заявку». Введите все необходимые данные. Затем передайте в банк собранный пакет документов — сделать это можно несколькими способами.

1. Через интернет-банк или мобильное приложение.
2. По почте: ipoteka@psbank.ru.
3. Лично в любом офисе или ипотечном центре ПСБ.

Обратите внимание: в ходе рассмотрения заявки сотрудники банка могут связаться с вами, чтобы уточнить информацию — постарайтесь не пропустить звонок.

После рассмотрения заявки банк сообщит вам, одобрено ли получение ипотеки, с помощью электронного письма или СМС. Если всё получилось, в сообщении вы найдёте контакты менеджера и описание индивидуальных условий, предложенных ПСБ.

Выбираем жильё

Вторым этапом станет подбор жилья. Если вы собираетесь купить квартиру, учитывайте, что получить «Семейную ипотеку» можно только на аккредитованные банком новостройки. Перечень подходящих домов можно найти на сайте ПСБ. Банк предлагает выбрать жильё у проверенных, надёжных застройщиков, которые хорошо себя зарекомендовали, чтобы исполнение вашей мечты о новом доме не оказалось под угрозой.

В случае приобретения жилья у застройщика по договору участия в долевом строительстве или уступки прав, банк самостоятельно запросит у строительной компании необходимые документы и согласует с её представителями проект договора. Для договоров уступки прав с частными лицами и договоров купли-продажи необходимые документы заёмщик запрашивает самостоятельно.

При проведении сделки по договору купли-продажи необходимо заказать отчёт о недвижимости в оценочной компании, соответствующей требованиям банка. Если у вас мало свободного времени, это можно сделать онлайн. Когда все процедуры будут завершены, предоставьте собранные документы в ПСБ.

Готовимся к сделке

Следующий этап — подготовка к сделке. Чтобы перейти непосредственно к оформлению ипотеки, свяжитесь с сотрудником ПСБ и назначьте дату и время встречи. Подготовьте договор купли-продажи недвижимости по форме банка и через менеджера ПСБ направьте его на предварительное согласование. Если объект приобретается у застройщика, то подготовкой документа займётся строительная организация. Далее необходимо выбрать страховую компанию и получить от неё письменное согласие на сделку с указанием тарифов, которое затем следует передать в ПСБ. Наличие полиса позволит вам защитить себя в непредвиденной ситуации.

За день до заключения сделки вы получите от ПСБ письмо, содержащее все документы по ипотеке. Изучите их внимательно: на этом этапе вы можете задать специалистам вопросы о любых нюансах договора. Возможно, понадобится нотариальное согласие мужа или жены — форму согласия можно (и нужно) скачать на сайте ПСБ.

Заключаем сделку и проводим расчёты

Для финального заключения сделки необходимо предоставить в банк оригиналы всех собранных документов (если вы отправляли их по электронной почте). Возьмите их с собой, когда отправитесь на встречу с сотрудником ПСБ в назначенное время. На месте вам помогут открыть счёт и предоставят документы на «Семейную ипотеку» — чтобы сделка состоялась, их нужно будет подписать.

В день заключения сделки подпись придётся поставить ещё на нескольких бумагах — договоре страхования (с оплатой страховой премии) и договоре приобретения квартиры. Последний потребуется передать на регистрацию в Росреестр, чтобы закрепить за вами права на купленное жильё.

Продавец получит от банка выплату сразу же после того, как вы предоставите в ПСБ полный пакет зарегистрированных документов и оплатите первый взнос.

Рефинансирование

Если вы уже взяли ипотеку у застройщиков, но после 1 января 2018 года стали родителями, или если в семье растёт несовершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями, вы также можете претендовать на «Семейную ипотеку» в формате рефинансирования. Сменить «ипотечный тариф» может быть действительно выгодно — вы снизите процентную ставку, а вместе с ней уменьшится и ежемесячный платёж. Чтобы узнать, на какие условия по льготной программе вы можете претендовать, обратитесь в любой офис или пункт ипотечного кредитования ПСБ.

Фото: unsplash.com

* Ставка 5,4% годовых применяется по программе «Семейная ипотека» для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребенок, или семьях с ребёнком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рождённым до 31.12.2023, или семьях с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц или у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,10%. Первый взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 000 до 12 млн рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн рублей для остальных регионов. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация — на psbank.ru, по телефону 8-800-333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации материала. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.